租賃廠房服務(wù)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃廠房的需求，甲方愿意提供相關(guān)租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：協(xié)助乙方辦理廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與有關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利入駐使用廠房。提供廠房日常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于廠房公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還廠房且廠房無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，有權(quán)要求乙方配合。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供配套服務(wù)。負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好廠房?jī)?nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無(wú)法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途、擅自轉(zhuǎn)租廠房或在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定交還廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還廠房給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)