租房拆遷合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因[租賃用途]需要向甲方承租該房屋，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的形式向甲方支付當(dāng)月租金。4.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在拆遷通知發(fā)出后，有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，并要求乙方配合相關(guān)拆遷工作。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。負(fù)責(zé)處理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事宜，確保乙方在租賃期間的正常使用。在拆遷過程中，積極與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。在拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃期間，負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)的財(cái)物，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在接到甲方關(guān)于拆遷的通知后，積極配合甲方及拆遷方的工作，按時(shí)搬遷。三、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知若政府相關(guān)部門發(fā)出對(duì)該房屋的拆遷通知，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)告知乙方。2.拆遷補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致本合同提前解除，拆遷方給予的房屋拆遷補(bǔ)償款中，與房屋價(jià)值相關(guān)的部分歸甲方所有；與乙方因租賃房屋所投入的裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用等相關(guān)的部分歸乙方所有。具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額以拆遷方與甲方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，將屬于乙方的部分支付給乙方。3.搬遷期限乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于拆遷的通知后[X]日內(nèi)完成搬遷。若乙方未能按時(shí)搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬遷，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或未按時(shí)搬遷，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2