租房合同終止書協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下租房合同終止書協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)配備的家電、家具等設(shè)施]。房屋整體狀況良好，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了正常使用和維護(hù)。2.租賃用途原租賃合同約定該房屋的租賃用途為[具體用途]，乙方在租賃期間嚴(yán)格按照約定用途使用房屋，未擅自改變房屋用途。二、合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同，終止日期為[終止日期]。終止原因系雙方基于自身發(fā)展及實(shí)際需求等綜合因素考量，自愿達(dá)成此終止協(xié)議，不存在任何一方違約或強(qiáng)迫另一方的情形。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金。具體金額為：剩余租金共計(jì)人民幣[X]元，押金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方應(yīng)確保在合同終止時(shí)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利交還房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮贿€房屋過程中產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)地址變更等事宜（若涉及），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。乙方應(yīng)在終止日期前騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交還甲方。交還時(shí)，房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的憑證。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。若乙方未按照約定清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于可修復(fù)的部分，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)；對(duì)于無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的部分，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同終止日期，乙方已支付的租金為人民幣[X]元，按照原租賃合同約定及實(shí)際租賃期限計(jì)算，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[X]元。2.押金結(jié)算乙方在租賃期間未違反原租賃合同約定，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將押金人民幣[X]元全額退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，燃?xì)赓M(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用至相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)指定的賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還剩余租金及押金，同時(shí)按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋、交還房屋或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]支付違約金。3.若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方拒絕補(bǔ)足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以