租百畝農(nóng)田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方百畝農(nóng)田事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.位置：甲方所出租的百畝農(nóng)田位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，租賃農(nóng)田面積為壹佰畝（100畝）。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元/畝，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地狀況，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決租賃農(nóng)田使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定向乙方提供與租賃農(nóng)田相關(guān)的必要協(xié)助，如提供灌溉水源、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)租賃農(nóng)田享有使用權(quán)、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，保障租賃農(nóng)田的正常使用。對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)和改良，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，并不得損害農(nóng)田原有地貌及生態(tài)環(huán)境。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，同時(shí)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。合理使用租賃農(nóng)田內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，保持農(nóng)田的良好狀態(tài)，不得荒蕪農(nóng)田。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時(shí)交還租賃農(nóng)田，并清理農(nóng)田內(nèi)的附屬設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)農(nóng)田原狀。五、農(nóng)田交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括農(nóng)田的面積、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃農(nóng)田返還給甲方。返還的農(nóng)田應(yīng)符合以下條件：保持農(nóng)田原有地貌及基礎(chǔ)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、附屬設(shè)施及廢棄物，達(dá)到可耕種狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃農(nóng)田等，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃農(nóng)田，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（按照未支付金額的[X]%計(jì)算）。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租的租金差價(jià)損失、農(nóng)田恢復(fù)原狀的費(fèi)用等。3.若乙方未按照合同約定按時(shí)交還租賃農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回租賃農(nóng)田，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、