租賃教學(xué)場地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有教學(xué)場地使用需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方用于教學(xué)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃教學(xué)場地協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地位置甲方出租給乙方的教學(xué)場地位于[詳細(xì)地址]，該場地所在建筑物共有[X]層，租賃場地位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。（二）場地用途該場地僅用于乙方開展教學(xué)活動，包括但不限于舉辦各類課程培訓(xùn)、學(xué)術(shù)講座、實(shí)踐教學(xué)等。乙方應(yīng)保證教學(xué)活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)教育政策的要求，不得利用該場地從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。（三）場地設(shè)施1.甲方提供的場地內(nèi)現(xiàn)有基本設(shè)施包括：教室[X]間，每間教室配備桌椅[X]套、投影儀[X]臺、音響設(shè)備[X]套；辦公室[X]間，配備辦公桌椅[X]套、電腦[X]臺；衛(wèi)生間[X]個，具備正常的給排水及衛(wèi)生清潔設(shè)施；同時提供場地內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)設(shè)備。2.乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要，在不影響場地結(jié)構(gòu)安全及正常使用的前提下，對場地設(shè)施進(jìn)行合理布置和調(diào)整，但應(yīng)事先告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。（四）附屬服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供場地的日常安全保衛(wèi)服務(wù)，確保場地及周邊環(huán)境的安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入場地干擾教學(xué)活動。2.甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，每日定時進(jìn)行清掃。3.甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)水電設(shè)施的正常供應(yīng)及維護(hù)，確保乙方教學(xué)活動的正常開展。如遇水電設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行搶修，并盡量減少對乙方教學(xué)活動的影響。二、租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對場地及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，未對場地及設(shè)施造成損壞且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的場地及相關(guān)設(shè)施，并保證場地及設(shè)施的正常使用功能。履行本協(xié)議約定的附屬服務(wù)義務(wù)，確保場地安全、衛(wèi)生及水電供應(yīng)等方面滿足乙方教學(xué)活動的需求。對場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或處理，確保場地及設(shè)施的安全性和可靠性。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場地內(nèi)從事影響乙方教學(xué)活動正常開展的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)設(shè)施，開展教學(xué)活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。有權(quán)對場地設(shè)施提出合理的改進(jìn)建議，經(jīng)甲方書面同意后，可自行進(jìn)行必要的改造和裝修，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的設(shè)備及裝修（但不得損壞甲方原有設(shè)施），并恢復(fù)場地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用場地及設(shè)施，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施功能，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)其教學(xué)活動期間場地內(nèi)的安全管理工作，確保教學(xué)活動的安全有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)教育政策，合法合規(guī)開展教學(xué)活動。如因乙方教學(xué)活動違法違規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，按照本協(xié)議約定及時交還場地及設(shè)施，并保證場地及設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定用途及使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的附屬服務(wù)義務(wù)，影響乙方教學(xué)活動正常開展的，甲方應(yīng)采取措施及時解決問題，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方或在場地內(nèi)從事影響乙方教學(xué)活動正常開展的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及其他費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施功能，或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失及其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議時及時交還場地及設(shè)施，或交還的場地及設(shè)施不符合完好狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力