種植租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的土地及相關(guān)種植資源，乙方有意承租用于種植經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下種植租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方用于種植。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如耕地、荒地等]，地勢(shì)[地勢(shì)情況描述]，土壤肥力狀況[肥力相關(guān)描述]，具備基本的灌溉條件，灌溉水源為[水源描述，如河流、水井等]，電力供應(yīng)情況[是否有電力供應(yīng)及供應(yīng)狀況]。3.種植配套設(shè)施甲方提供現(xiàn)有的種植配套設(shè)施供乙方使用，包括但不限于[列舉設(shè)施名稱，如農(nóng)用大棚若干個(gè)、灌溉管道系統(tǒng)、農(nóng)機(jī)具等]。設(shè)施的具體狀況及數(shù)量以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。4.種植服務(wù)甲方在租賃期間，根據(jù)乙方需求及實(shí)際情況，為乙方提供一定的種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于農(nóng)作物種植品種選擇建議、種植過程中的病蟲害防治指導(dǎo)、施肥灌溉指導(dǎo)等。具體服務(wù)方式及頻率由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)值、種植成本及預(yù)期收益等因素確定，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地及種植配套設(shè)施，有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為提出糾正意見并要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地及種植配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的使用條件，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本協(xié)議約定為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊土地所有者或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)繳納（如有），除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得因農(nóng)業(yè)稅費(fèi)問題影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主安排種植品種、種植方式及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的種植配套設(shè)施，對(duì)設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃土地上因種植經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的收益分配。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃土地及種植配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，應(yīng)保持土地肥力和生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)租賃期間種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全生產(chǎn)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的安全責(zé)任事故。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將租賃土地及種植配套設(shè)施交還甲方，并保證設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、種植品種及經(jīng)營(yíng)管理1.種植品種乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的實(shí)際情況及市場(chǎng)需求，合理選擇種植品種。在種植過程中如需更換種植品種，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)租賃土地上種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的日常管理，包括但不限于種植計(jì)劃制定、田間勞作安排、病蟲害防治、收獲銷售等。乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方法和管理措施，提高種植效益，保證農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。六、土地改良及建設(shè)1.土地改良在租賃期間，乙方因種植經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃土地進(jìn)行改良的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。土地改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的土地權(quán)益歸雙方共同所有，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除改良設(shè)施或破壞改良后的土地狀態(tài)。2.建設(shè)項(xiàng)目乙方如需在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目（如新建農(nóng)用倉(cāng)庫(kù)等），應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并提前將建設(shè)方案告知甲方。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合土地利用規(guī)劃及農(nóng)業(yè)種植要求，不得影響周邊環(huán)境和其他土地使用者的權(quán)益。建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求拆除或處置相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目，恢復(fù)土地原狀。七、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買與種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)作物種植保險(xiǎn)、設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以降低種植經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如因自然災(zāi)害、病蟲害等原因?qū)е乱曳椒N植的農(nóng)作物遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，因不可抗力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等非甲方原因?qū)е乱曳椒N植經(jīng)營(yíng)遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)。但因甲方提供的土地及種植配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方擅自改變土地用途、損壞種植配套設(shè)施、逾期支付租金等，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃土地或種植經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并返還租賃土地及設(shè)施。乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。九、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方按照本協(xié)議約定處理善后事宜。2.法定解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商達(dá)成一致解決方案的。其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金及其他費(fèi)用，并將租賃土地及種植配套設(shè)施交還甲方。雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因合同解除造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首