疫情防控房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當前疫情防控形勢嚴峻，為保障甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述附屬設施的狀況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施品牌及狀況等]。房屋設施設備情況：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、家具家電等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。房屋是否存在租賃情況：[若有租賃，需說明租賃期限、租金支付方式、承租人情況等相關(guān)信息]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性，確保其擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，且不存在違反法律法規(guī)規(guī)定及其他第三人主張權(quán)利的情形。如實向乙方告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在疫情防控期間，積極配合政府部門的防控措施，確保房產(chǎn)交易場所的安全衛(wèi)生，保障乙方的健康安全。如因甲方未履行相關(guān)防控義務導致乙方感染疫情或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如因乙方原因逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的個人信息及相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在疫情防控期間，遵守政府部門的防控要求，配合甲方做好房產(chǎn)交易過程中的防控措施。如因乙方違反防控規(guī)定導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，并承擔自交付之日起的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、房產(chǎn)交付1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行房產(chǎn)交付。如因疫情等不可抗力因素導致交付時間需要變更的，雙方應協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.交付條件甲方應確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、裝修及設施設備完好、房屋內(nèi)無遺留物品或糾紛等。甲方應向乙方提供房產(chǎn)交付所需的全部資料，如房產(chǎn)證、鑰匙、物業(yè)交接清單等。3.交付程序在交付當日，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀符合交付條件。查驗內(nèi)容包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方應在查驗時當場提出，甲方應記錄問題并承諾在[X]日內(nèi)進行整改。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至房產(chǎn)符合交付條件。查驗無誤后，雙方簽訂房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。四、款項支付1.購房款支付方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如乙方反悔不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。余款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方約定的方式向甲方支付余款人民幣[X]元。2.銀行貸款相關(guān)事宜如乙方選擇銀行貸款支付購房余款，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房余款。如乙方逾期未補足余款的，按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約責任。甲方應協(xié)助乙方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳姐y行貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，甲方應承擔相應的責任，具體責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因疫情防控等不可抗力因素導致辦理時間需要延遲的，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。2.辦理費用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。具體稅費項目及金額以實際辦理時稅務部門核定為準。3.雙方責任甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理的，甲方應承擔相應的責任，具體責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交相關(guān)資料，并配合辦理過戶手續(xù)過程中的各項事宜。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應承擔相應的責任，具體責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款項、定金、利息損失、因辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。如甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導致的其他經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因處理房產(chǎn)交易事宜產(chǎn)生的費用、因乙方違約導致的甲方預期利益損失以及甲方因此遭受的其他直接或間接損失。如乙方未能按照協(xié)議約定支付購房款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法順利進行或放棄購買房產(chǎn)的，已支付的定金不予退還，乙方還應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向