房屋土地糾紛申請書模板申請書一：

尊敬的房屋土地糾紛處理委員會領(lǐng)導(dǎo)：

我懷著誠摯的心情，就我所涉及的房屋土地糾紛事宜，特向貴委員會提交此申請書，懇請予以關(guān)注和公正處理。

###一、申請內(nèi)容

本人現(xiàn)就位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的一處房屋及附屬土地，與XXX（對方當(dāng)事人姓名或單位名稱）之間發(fā)生的權(quán)屬糾紛事宜，申請貴委員會依法進(jìn)行、調(diào)解和裁決。該房屋及土地系本人通過合法途徑獲得，但近年來因歷史遺留問題、政策變化及雙方利益沖突等原因，導(dǎo)致權(quán)屬認(rèn)定不清，引發(fā)了一系列矛盾和糾紛。為維護(hù)自身合法權(quán)益，保障社會和諧穩(wěn)定，特提出此申請，請求貴委員會介入處理，明確房屋土地的權(quán)屬關(guān)系，并依法保護(hù)本人的合法權(quán)益。

###二、申請?jiān)?/p>

####（一）房屋土地基本情況

該房屋及土地位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米。該房屋始建于XX年XX月，由本人于XX年XX月通過XX方式（如繼承、購買、租賃等）合法獲得。土地性質(zhì)為XX（如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等），土地使用期限XX年，起止時(shí)間為XX年XX月至XX年XX月。本人持有相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》等，均合法有效。

然而，近年來，由于XXX（對方當(dāng)事人姓名或單位名稱）聲稱對該房屋及土地享有權(quán)利，并多次以各種理由干擾本人正常的生產(chǎn)生活秩序，導(dǎo)致矛盾日益激化。對方當(dāng)事人聲稱其通過XX方式（如口頭協(xié)議、私下交易等）與本人達(dá)成某種約定，但并未提供合法有效的證據(jù)予以證明。此外，部分當(dāng)?shù)鼐用窦跋嚓P(guān)部門也存在不同的說法，使得該糾紛的處理難度進(jìn)一步加大。

####（二）糾紛產(chǎn)生的背景及原因

1.**歷史遺留問題**：該房屋及土地在歷史上曾發(fā)生過多次權(quán)屬變更，部分記錄存在缺失或模糊不清。例如，XX年XX月，該房屋曾由XXX（原權(quán)利人）出售給XXX（中間人），后因XX原因（如政策調(diào)整、經(jīng)濟(jì)糾紛等）導(dǎo)致交易未完成或合同被撤銷。此后，該房屋及土地又通過XX方式轉(zhuǎn)至本人名下，但相關(guān)手續(xù)并不完整。

2.**政策變化影響**：近年來，國家在土地政策方面進(jìn)行了一系列調(diào)整，部分地區(qū)的土地性質(zhì)、使用方式等發(fā)生變化，導(dǎo)致部分歷史遺留的房屋土地糾紛問題難以得到妥善解決。例如，原屬于集體土地的XX區(qū)域，在XX年XX月被劃為國有建設(shè)用地，但部分居民的權(quán)益未能得到充分保障，引發(fā)了一系列矛盾和糾紛。

3.**雙方利益沖突**：XXX（對方當(dāng)事人姓名或單位名稱）近年來多次聲稱對該房屋及土地享有權(quán)利，并試通過各種手段（如威脅、恐嚇、訴訟等）迫使本人讓出房屋及土地。其行為不僅嚴(yán)重干擾了本人的正常生活秩序，還可能導(dǎo)致社會不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生。為維護(hù)自身合法權(quán)益，本人不得不尋求法律途徑解決此糾紛。

####（三）申請的目的及意義

本人此次申請，旨在請求貴委員會依法、調(diào)解和裁決該房屋土地的權(quán)屬糾紛，明確本人對該房屋及土地的合法權(quán)益。通過合法途徑解決糾紛，不僅能夠保護(hù)本人的財(cái)產(chǎn)安全，還能夠避免矛盾進(jìn)一步激化，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。此外，本人希望通過此次申請，能夠得到貴委員會的公正處理，讓法律成為維護(hù)合法權(quán)益的堅(jiān)強(qiáng)后盾。

###三、決心和要求

####（一）決心

本人深知房屋土地糾紛處理的復(fù)雜性和敏感性，但本人始終堅(jiān)信，在貴委員會的公正調(diào)解和裁決下，該糾紛一定能夠得到妥善解決。本人將積極配合貴委員會的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，本人也將以理性、平和的態(tài)度處理此事，避免矛盾進(jìn)一步升級，為構(gòu)建和諧社會貢獻(xiàn)力量。

####（二）具體要求

1.**請求貴委員會依法進(jìn)行**：本人請求貴委員會對該房屋土地的權(quán)屬糾紛進(jìn)行全面，核實(shí)相關(guān)證據(jù)材料，并依法作出公正的認(rèn)定。

2.**請求貴委員會進(jìn)行調(diào)解**：若貴委員會在過程中發(fā)現(xiàn)雙方存在和解的可能，本人愿意積極配合調(diào)解工作，爭取以協(xié)商的方式解決糾紛。

3.**請求貴委員會依法裁決**：若調(diào)解不成，本人請求貴委員會依法作出裁決，明確房屋土地的權(quán)屬關(guān)系，并保護(hù)本人的合法權(quán)益。

4.**請求貴委員會提供法律援助**：若本人因經(jīng)濟(jì)原因無法承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用，請求貴委員會提供必要的法律援助，幫助本人維護(hù)合法權(quán)益。

###四、結(jié)尾

懇請貴委員會認(rèn)真審查本人的申請，依法予以處理。本人將積極配合貴委員會的工作，為解決該房屋土地糾紛盡最大努力。

此致

敬禮

###落款

申請人：XXX（需蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年6月15日

身份證號碼/p>

住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院X號樓X單元X室

聯(lián)系電話/p>

工作單位：北京XX科技有限公司

職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

被申請人：李強(qiáng)

性別：男

民族：漢族

出生年月：1980年9月22日

身份證號碼/p>

住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街X號院X號樓X單元X室

聯(lián)系電話/p>

工作單位：北京XX文化傳媒有限公司

職務(wù)：總監(jiān)

申請事項(xiàng)

本人張偉，就與被申請人李強(qiáng)因位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街X號院X號樓X單元X室（以下簡稱“爭議房屋”）的房屋權(quán)屬發(fā)生的糾紛，特向貴院申請解決，請求貴院依法判令爭議房屋歸本人所有，并責(zé)令被申請人李強(qiáng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

事實(shí)與理由

（一）爭議房屋的基本情況及權(quán)屬歷史

爭議房屋位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街X號院X號樓X單元X室，建筑面積約為120平方米，系二層獨(dú)棟別墅。該房屋自建成以來，一直作為本人及家人居住使用。本人于2010年通過購買方式獲得該房屋的初步權(quán)屬證明，即《不動產(chǎn)權(quán)證書》（京不不動產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號），證載權(quán)利人為本人。該房屋所在土地性質(zhì)為出讓國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)期限自2005年1月1日至2075年1月1日止。

（二）爭議的起因及經(jīng)過

2020年5月，被申請人李強(qiáng)聲稱其與本人之妻王芳（已離婚）在婚前曾達(dá)成協(xié)議，約定該房屋由李強(qiáng)出資購買，婚后歸雙方共同所有。李強(qiáng)并提供了一份據(jù)稱是二人于2007年8月簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議中載明：“甲方（李強(qiáng)）自愿購買乙方（王芳）名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街X號院X號樓X單元X室的房屋，總價(jià)格為人民幣300萬元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)將房屋交付甲方，甲方應(yīng)于房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付乙方購房款人民幣300萬元。”協(xié)議上僅有王芳及李強(qiáng)二人簽名，并按捺了指印，但未見到本人簽名，亦未進(jìn)行公證。

李強(qiáng)提交的《房屋買賣協(xié)議》簽訂于本人與王芳婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且協(xié)議中約定房屋歸二人共同所有。因此，李強(qiáng)認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，該協(xié)議系夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分，本人應(yīng)當(dāng)配合辦理過戶手續(xù)或?qū)⒎课莩鲑u給李強(qiáng)。然而，該協(xié)議存在以下嚴(yán)重問題：

1.協(xié)議未體現(xiàn)本人的真實(shí)意思表示。本人從未與李強(qiáng)就購買該房屋達(dá)成任何協(xié)議，也從未授權(quán)王芳代為簽訂協(xié)議。該協(xié)議系王芳與李強(qiáng)惡意串通偽造，旨在侵害本人及未成年子女的合法權(quán)益。本人可以提供以下證據(jù)證明：

（1）本人與王芳的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，家庭財(cái)產(chǎn)狀況一直清晰，并無大額資金往來。本人名下的銀行賬戶交易記錄顯示，自2010年購買該房屋以來，并無大額資金流入，且本人一直通過工資收入維持家庭開支及還貸。

（2）該房屋的購房款系本人通過銀行貸款及個(gè)人積蓄支付。本人持有自2008年辦理的房屋抵押貸款合同（京房抵貸字第XXXX號），貸款金額為人民幣400萬元，期限自2008年5月1日至2038年4月30日。該貸款由本人以其個(gè)人名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號院X號樓X單元X室的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：京不不動產(chǎn)權(quán)第YYYY號）作為抵押擔(dān)保。貸款合同及還款記錄均顯示，自2010年起，本人每月按時(shí)償還貸款本息，直至2020年5月未發(fā)生逾期。由此可以證明，該房屋的購房款主要來源于本人個(gè)人努力工作所得。

（3）本人及王芳的離婚協(xié)議中明確約定，爭議房屋歸本人所有，并已辦理了房屋變更登記手續(xù)。本人與王芳于2021年10月協(xié)議離婚，并簽署了《離婚協(xié)議書》（京民調(diào)字第ZZZZ號），協(xié)議中明確約定：“位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街X號院X號樓X單元X室的房屋歸張偉所有，李強(qiáng)不得以任何理由干涉。”離婚后，本人已憑離婚協(xié)議及身份證明到海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理了房屋變更登記，將房屋登記在自己名下（不動產(chǎn)權(quán)證號變更至京不不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號）。該變更登記手續(xù)合法有效，已發(fā)生物權(quán)變動的法律效力。

2.協(xié)議簽訂時(shí)間早于房屋購買時(shí)間，邏輯矛盾。根據(jù)李強(qiáng)提供的《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議簽訂時(shí)間為2007年8月，而該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（京不不動產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號）記載的取得時(shí)間是2010年3月。協(xié)議簽訂時(shí)間早于房屋實(shí)際購買時(shí)間，明顯不符合常理，屬于偽造協(xié)議。

3.協(xié)議未辦理任何法律手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。李強(qiáng)聲稱的《房屋買賣協(xié)議》簽訂后，并未辦理任何過戶登記手續(xù)，也未進(jìn)行公證，其法律效力存在嚴(yán)重瑕疵。

（三）本人的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)

1.本人通過合法途徑購買該房屋，支付了全部購房款，并按時(shí)償還了貸款本息，對該房屋形成了完整的所有權(quán)。該房屋的權(quán)屬狀態(tài)在本人名下清晰明確，已獲得社會各界的普遍認(rèn)可。

2.本人與王芳的離婚協(xié)議中明確約定該房屋歸本人所有，并已辦理了房屋變更登記手續(xù)。該協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，符合法律規(guī)定，已發(fā)生物權(quán)變動的法律效力。

3.被申請人李強(qiáng)提供的《房屋買賣協(xié)議》系偽造，其主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不應(yīng)得到支持。李強(qiáng)試通過偽造協(xié)議侵害本人及未成年子女的合法權(quán)益，其行為嚴(yán)重違法，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.《不動產(chǎn)權(quán)證書》（京不不動產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號）

2.房屋抵押貸款合同（京房抵貸字第XXXX號）及還款記錄

3.《離婚協(xié)議書》（京民調(diào)字第ZZZZ號）

4.銀行賬戶交易記錄

5.證人證言（王芳的鄰居、同事等）

四、落款

此致

北京市海淀區(qū)人民法院

申請人：張偉

2023年12月15日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX市XX區(qū)人民法院：

二、申請事項(xiàng)與理由

（一）申請事項(xiàng)

本人XXX（申請人姓名），男/女，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。因與被申請人XXX（被申請人姓名），男/女，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，就位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號（以下簡稱“爭議地塊”）的土地使用權(quán)歸屬發(fā)生爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特向貴院提起確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的訴訟，請求貴院依法審理，并判令：

1.確認(rèn)位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的土地使用權(quán)歸本人XXX所有；

2.貴院依法判決被申請人XXX承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

（二）申請理由

1.爭議地塊的基本情況及權(quán)屬歷史

爭議地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，總面積約為XX畝，土地性質(zhì)為XX（例如：集體建設(shè)用地、國有建設(shè)用地等）。該地塊歷史悠久，曾用于XX用途（例如：農(nóng)業(yè)種植、工廠廠房等）。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，該地塊的權(quán)屬演變過程如下：

（1）XX年XX月，該地塊由XX單位（例如：XX村集體、XX公司等）合法取得土地使用權(quán)，并辦理了相關(guān)審批手續(xù)。原始土地權(quán)利證明文件為《XX土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：XXXXXXXX），權(quán)利人/單位為XX單位。該證書/證明文件合法有效，至今仍具有法律效力。

（2）XX年XX月，XX單位將該地塊的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本人XXX。轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，并經(jīng)XX部門（例如：XX市公證處）公證（公證書編號：XXXXXXXX）。本人已向XX單位支付了全部轉(zhuǎn)讓款，共計(jì)人民幣XX元，并取得了《XX土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：YYYYYY），權(quán)利人為本人XXX。

（3）XX年XX月，被申請人XXX聲稱其通過XX方式（例如：繼承、買賣、口頭約定等）取得該地塊的使用權(quán)。被申請人聲稱其與XX單位/本人XXX之間存在XX協(xié)議/文件（例如：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《贈與協(xié)議》等），但未能提供任何合法有效的證據(jù)予以證明。被申請人的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，依法不應(yīng)得到支持。

2.本人合法取得爭議地塊土地使用權(quán)的事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿

（1）轉(zhuǎn)讓協(xié)議及付款憑證。本人持有與XX單位簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（協(xié)議編號：ZZZZZ），該協(xié)議明確約定XX單位將爭議地塊的部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元。同時(shí)，本人持有向XX單位支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等證據(jù)，證明本人已依約支付全部轉(zhuǎn)讓款。

（2）土地權(quán)利證明文件。本人持有《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：YYYYYY），該證書記載爭議地塊的使用權(quán)人為本人XXX，土地性質(zhì)為XX，用途為XX，權(quán)利類型為XX（例如：出讓、劃撥等），使用期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。該證書系依據(jù)合法有效的轉(zhuǎn)讓協(xié)議及付款憑證辦理，合法有效，至今仍具有法律效力。

（3）政府部門審批文件。本人持有XX政府部門（例如：XX市自然資源和規(guī)劃局）出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等文件（如有），證明本人對爭議地塊的利用符合國家相關(guān)規(guī)定，并已獲得政府部門的批準(zhǔn)。

（4）證人證言。本人還可提供證人XXX（證人姓名）、XXX（證人姓名）等人的證言，證明XX單位與本人之間存在合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，以及被申請人XXX的主張缺乏事實(shí)依據(jù)。證人XXX（證人姓名）系XX單位的員工，可證明XX單位曾將爭議地塊轉(zhuǎn)讓給本人XXX的事實(shí)；證人XXX（證人姓名）系本人XXX的同事，可證明本人XXX已向XX單位支付了全部轉(zhuǎn)讓款的事實(shí)。

3.被申請人XXX的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，依法不應(yīng)得