私人買房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等情況。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能順利將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，對(duì)甲方告知的房屋情況進(jìn)行充分了解，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。如無異議，視為認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格雙方商定該房屋出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款外）且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備能正常使用，如水、電、燃?xì)獾纫验_通并能正常供應(yīng)（如有相關(guān)要求）。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間及流程以房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理或需要額外提供相關(guān)資料等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀、未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等