福州浦西拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[負責人姓名]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于福州浦西[具體房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于福州浦西[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.附屬物：包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、水電氣設施、通訊設施、有線電視設施等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權按照規(guī)劃要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的房屋產權證明、土地使用證明、戶籍信息等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產生的費用。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的安置方式和標準，為乙方提供安置房屋或安置補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇本協(xié)議約定范圍內的安置方式。在拆遷過程中，有權要求甲方保障其合法權益，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，騰空房屋及附屬物，并將房屋鑰匙、土地使用證、房屋所有權證等相關證件交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。保證所提供的房屋產權、土地使用等相關信息真實、合法、有效，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在騰空房屋過程中，自行負責清理房屋內的物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該款項包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費（如有）等各項費用。拆遷補償款支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.安置方式產權調換：甲方將位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積為每套[X]平方米，共計[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。安置房屋標準：安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。房屋交付時應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。差價結算：乙方應按照本協(xié)議約定的安置房屋面積與被拆遷房屋面積的差價，向甲方支付或由甲方退還差價。具體差價計算方式為：（安置房屋建筑面積被拆遷房屋建筑面積）×安置房屋市場評估單價。如差價為正數，乙方應在安置房屋交付時向甲方支付差價；如差價為負數，甲方應在安置房屋交付時向乙方退還差價。安置房屋市場評估單價以本協(xié)議簽訂之日前[X]日由具有資質的房地產評估機構出具的評估報告為準。3.過渡期限及臨時安置補助費過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協(xié)議約定的標準增加臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔增加的臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，以被拆遷房屋建筑面積計算。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付首次臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。此后，甲方應在每個月的[具體日期]前向乙方支付當月臨時安置補助費。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和標準提供安置房屋，應按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責按照本協(xié)議約定的標準重新提供安置房屋或向乙方支付安置房屋市場價值的補償款。若因甲方原因導致拆遷工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因拆遷延誤導致的乙方額外支出費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋及交付相關證件，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及交付相關證件，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋產權、土地使用等相關信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因信賴乙方提供的信息而支付的拆遷補償款、因重新核實信息導致的拆遷工作延誤費用等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[