福州買賣房合同范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于福州市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等）二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。乙方應(yīng)在房屋交付后及時接收房屋，并按照合同約定使用房屋。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式乙方選擇以下第種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋價款的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在年月日前，支付房屋價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付貸款所需的相關(guān)費用。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將銀行發(fā)放的貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地進行驗收交接，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)費用結(jié)算情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照房屋價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：