社區(qū)陣地購(gòu)買協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于[社區(qū)名稱及具體地址]的社區(qū)陣地（以下簡(jiǎn)稱“該社區(qū)陣地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)陣地基本情況該社區(qū)陣地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。社區(qū)陣地內(nèi)包括[列舉主要設(shè)施，如辦公樓、活動(dòng)中心、停車場(chǎng)等]，具體設(shè)施狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)該社區(qū)陣地所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[剩余年限]。3.相關(guān)權(quán)益乙方保證對(duì)該社區(qū)陣地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該社區(qū)陣地不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該社區(qū)陣地相關(guān)的配套設(shè)施（如水電、通訊、道路等）能正常使用，其使用權(quán)益歸該社區(qū)陣地現(xiàn)有狀態(tài)下的所有者。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買該社區(qū)陣地，并在購(gòu)買完成后依法享有該社區(qū)陣地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求乙方提供與該社區(qū)陣地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該社區(qū)陣地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該社區(qū)陣地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)該社區(qū)陣地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)買款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供該社區(qū)陣地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明及其他相關(guān)資料，確保甲方對(duì)該社區(qū)陣地的情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理該社區(qū)陣地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，妥善保管該社區(qū)陣地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略撋鐓^(qū)陣地出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理該社區(qū)陣地的交接手續(xù)，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額甲方購(gòu)買該社區(qū)陣地的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。首付款：在乙方辦理完該社區(qū)陣地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)并取得合法有效的產(chǎn)權(quán)變更證明后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在該社區(qū)陣地完成交接手續(xù)且甲方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更及交接1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交該社區(qū)陣地轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)將該社區(qū)陣地的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理該社區(qū)陣地的交接手續(xù)。交接時(shí)，乙方應(yīng)確保該社區(qū)陣地及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地證書(shū)、設(shè)施設(shè)備清單等）齊全。雙方應(yīng)共同對(duì)該社區(qū)陣地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，該社區(qū)陣地的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至甲方。若在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該社區(qū)陣地存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。因修復(fù)或整改導(dǎo)致交接延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕接收該社區(qū)陣地，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的該社區(qū)陣地存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撋鐓^(qū)陣地現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效