相城區(qū)房屋合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于相城區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修等設施設備]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質量問題、產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產權的情形。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備的完整性，但正常使用損耗除外。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、限制交易等，且不存在任何權屬爭議。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應提供房屋鑰匙、相關產權證書等資料，并確保房屋內原有戶口已遷出（如有）。按照合同約定承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和期限，取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現問題，應及時與甲方協(xié)商解決。承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號、戶名]。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱、賬號、戶名]。四、房屋交付甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本情況、附屬設施設備的明細、房屋鑰匙的交接等內容。如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施設備與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體期限]內負責修復或更換，直至符合合同約定。因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付不符合合同約定的，甲方應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向相城區(qū)房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權屬爭議，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋