分房協(xié)議書格式模板甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本分房協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房屋為[甲方/乙方]名下房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等。具體如下：裝修情況：[詳細描述房屋裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房櫥柜為定制等]家具：[列舉主要家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張、衣柜兩個等]家電：[列舉主要家電名稱及品牌，如電視一臺（品牌：[品牌名稱]）、冰箱一臺（品牌：[品牌名稱]）、空調(diào)兩臺（品牌：[品牌名稱]）等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行分配并享有相應(yīng)權(quán)益。對房屋附屬設(shè)施享有所有權(quán)及處置權(quán)，但需遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶、交接等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋進行合理使用、裝修及改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時支付應(yīng)承擔的費用。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響其他業(yè)主正常生活。房屋交接后，及時辦理相關(guān)入住手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。三、房屋分配方式及具體內(nèi)容1.分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定按照[具體分配方式，如按面積比例分配、按房間數(shù)量分配等]對房屋進行分配。2.具體分配內(nèi)容甲方分得房屋的[具體部分，如主臥、客廳及相應(yīng)附屬設(shè)施等]，乙方分得房屋的[具體部分，如次臥、廚房及相應(yīng)附屬設(shè)施等]。具體分配情況如下：甲方：房間：主臥，面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]。附屬設(shè)施：主臥內(nèi)的家具（床一張、衣柜一個）、家電（空調(diào)一臺），客廳內(nèi)的沙發(fā)一套、電視一臺。乙方：房間：次臥，面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]。附屬設(shè)施：次臥內(nèi)的家具（床一張、衣柜一個）、家電（空調(diào)一臺），廚房內(nèi)的櫥柜、冰箱一臺。四、費用承擔1.與房屋相關(guān)的稅費因房屋分配涉及的過戶、變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋使用費用房屋交接后，乙方應(yīng)承擔房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用。甲方應(yīng)承擔其分得部分房屋附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用，但因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外。五、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。交接時間以雙方簽署的房屋交接清單為準。2.交接程序雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、清點，確認是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或補償事宜。交接完成后，雙方簽署房屋交接清單，明確交接內(nèi)容及狀態(tài)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋問題導(dǎo)致的間接損失等。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用及按照房屋價值的[X%]支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時支付費用、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。修復(fù)費用或賠償金額按照實際損失計算。如乙方未按照約定使用房屋，影響房屋安全或其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份