印尼土地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于印度尼西亞[具體土地位置及詳細(xì)描述]的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)印度尼西亞相關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于印度尼西亞[具體省份][具體城市][具體街區(qū)]，土地編號為[土地編號]。其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，毗鄰[周邊重要設(shè)施或地標(biāo)，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，具體邊界以附件一《土地界址圖》為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況說明，如有，需詳細(xì)描述其現(xiàn)狀及歸屬]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于土地所有權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、地籍資料等（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請文件、配合乙方進行現(xiàn)場勘查等，確保過戶手續(xù)順利完成。負(fù)責(zé)處理該土地在過戶前的所有稅費及相關(guān)費用繳納事宜，確保土地過戶時不存在任何未結(jié)清的稅費或費用糾紛。按照本協(xié)議約定的時間及方式向乙方交付該土地。交付時，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，如有地上建筑物或附著物，應(yīng)按照約定一并交付（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付土地等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該土地的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付土地價款。付款方式及時間安排如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（或印尼盾[X]盾）。在辦理土地過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，支付土地價款的[X]%，即人民幣[X]元（或印尼盾[X]盾）。在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地所有權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余土地價款，即人民幣[X]元（或印尼盾[X]盾）。配合甲方辦理土地過戶所需的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并按照土地管理部門要求及時簽署相關(guān)文件。在接收土地時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對土地現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，應(yīng)在接收后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)采取措施解決，直至符合協(xié)議約定。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地的總價款為人民幣[X]元（或印尼盾[X]盾）。2.支付方式：具體支付方式見本協(xié)議第二條第（二）款乙方義務(wù)中關(guān)于付款方式及時間安排的約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰或存在任何權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該土地完整權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照土地總價款的[X]%賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理土地過戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因延誤造成的額外費用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用印度尼西亞法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向印度尼西亞有管轄權(quán)[具體法院名稱]提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，