房屋買賣委托合同協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（受托人）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣委托事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方因房屋買賣事宜，委托乙方作為其代理人，以甲方的名義處理與該房屋買賣相關(guān)的以下事務(wù)：1.1尋找符合條件的房屋買受人（若為本協(xié)議項(xiàng)下委托出售房屋）；或?qū)ふ曳霞追揭蟮拇?gòu)房屋（若為本協(xié)議項(xiàng)下委托購(gòu)買房屋）。1.2以甲方名義與潛在買受人（或賣方）就房屋價(jià)格、交易條款等進(jìn)行初步接洽和談判。1.3以甲方名義與相關(guān)方安排房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。1.4協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核與房屋買賣相關(guān)的文件資料。1.5以甲方名義代為草擬、審核房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議文本。1.6協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。1.7協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的貸款、稅費(fèi)繳納等事宜（若約定）。1.8在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義代為收取購(gòu)房款（若為本協(xié)議項(xiàng)下委托出售房屋）或代為支付房款（若為本協(xié)議項(xiàng)下委托購(gòu)買房屋），并將款項(xiàng)（或憑證）及時(shí)交付甲方（或按甲方指示處理）。1.9協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方明確授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有以甲方名義進(jìn)行意思表示、簽署相關(guān)文件的權(quán)限。乙方處理委托事務(wù)，應(yīng)以維護(hù)甲方最大利益為原則。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和誠(chéng)實(shí)信用原則，勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)。2.1.2有權(quán)隨時(shí)了解委托事務(wù)的處理情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。2.1.3有權(quán)獲得本協(xié)議項(xiàng)下委托事務(wù)的處理結(jié)果。2.1.4有權(quán)拒絕乙方超出本協(xié)議授權(quán)范圍的行為。2.1.5應(yīng)向乙方如實(shí)提供與委托事務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、個(gè)人身份證明、購(gòu)房資格證明（若購(gòu)買委托）、購(gòu)房預(yù)算或出售底價(jià)等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.1.6應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付報(bào)酬及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.1.7應(yīng)積極配合乙方處理委托事務(wù)，提供必要的協(xié)助。2.1.8因甲方提供虛假信息、資料不齊全或配合不當(dāng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行職責(zé)或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取報(bào)酬。2.2.2有權(quán)要求甲方提供處理委托事務(wù)所需的必要資料和信息。2.2.3有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展與委托事務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。2.2.4應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)、權(quán)限和方式，勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的利益。2.2.5應(yīng)以甲方名義進(jìn)行意思表示和簽署文件，不得超出授權(quán)范圍。2.2.6應(yīng)定期向甲方報(bào)告委托事務(wù)的處理情況。2.2.7應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對(duì)其保密。2.2.8應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。2.2.9因乙方故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方在委托事務(wù)中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條報(bào)酬及其支付3.1乙方處理本協(xié)議項(xiàng)下委托事務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬采用_________方式支付：（選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)）3.1.1固定金額：人民幣_(tái)________元整（￥_________）。3.1.2按成交額比例：若為本協(xié)議項(xiàng)下委托出售房屋，按實(shí)際成交總價(jià)的_________%支付；若為本協(xié)議項(xiàng)下委托購(gòu)買房屋，按實(shí)際支付的總價(jià)的_________%支付。3.2支付條件：報(bào)酬的支付以甲方實(shí)現(xiàn)本協(xié)議第一條所述委托事務(wù)目標(biāo)為條件，具體為：3.2.1若為本協(xié)議項(xiàng)下委托出售房屋：在本協(xié)議項(xiàng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，且購(gòu)房款已全額支付至甲方指定賬戶后支付。3.2.2若為本協(xié)議項(xiàng)下委托購(gòu)買房屋：在本協(xié)議項(xiàng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，且甲方已按房屋買賣合同約定支付全部購(gòu)房款后支付。3.3支付時(shí)間：滿足本協(xié)議第3.2條支付條件后的_________個(gè)工作日內(nèi)。3.4支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將報(bào)酬支付至乙方指定賬戶，賬號(hào)：_________，開戶行：_________，收款人：_________。3.5稅費(fèi)承擔(dān)：與乙方報(bào)酬相關(guān)的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及與委托事務(wù)相關(guān)的所有資料（包括但不限于房屋信息、價(jià)格、談判內(nèi)容等）承擔(dān)保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。4.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。4.4違反本保密條款的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)支付報(bào)酬及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付報(bào)酬及違約金。5.2若甲方提供虛假信息、資料或未積極配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展委托事務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方超出本協(xié)議授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若該超出授權(quán)范圍的行為獲得甲方追認(rèn)，則甲方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.4若乙方未按本協(xié)議約定勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)，或在處理委托事務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。5.5若乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.6雙方約定，除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定報(bào)酬_________%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)）提起訴訟：6.1乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院。6.2委托事務(wù)履行地有管轄權(quán)的人民法院。6.3不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院。（或：任何一方均有權(quán)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第七條合同的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.3出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議終止：7.3.1委托事務(wù)按照本協(xié)議約定完成。7.3.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。7.3.3因一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定解除本協(xié)議。7.3.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.4本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方返還甲方提供的資料，并就委托事務(wù)的處理情況作出最終報(bào)告。甲方應(yīng)按照約定支付乙方報(bào)酬（若尚未支付）。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議項(xiàng)下所稱“委托事務(wù)履行地