房產中介代理合同甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（中介機構）：_________，法定代表人/負責人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，房地產經紀機構備案證明號：_________根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方委托房產中介代理服務事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條代理房產甲方委托乙方代理處理位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________小區(qū)_________號樓_________單元_________號（建筑面積/使用面積_________平方米）的_________（住宅/商業(yè)用房/辦公用房等）房產的_________（出售/租賃）事宜。該房產權屬證明號為：_________。第二條代理權限乙方在本合同項下獲得對上述房產的_________（獨家/非獨家）代理權，具體權限包括：1.乙方有權根據甲方授權，在合法合規(guī)的前提下，收集、整理、發(fā)布委托房產的市場信息，并通過甲方同意的渠道進行展示；2.乙方有權根據潛在客戶（買方/租客）的要求，安排甲方或其授權代表進行看房，并負責與潛在客戶的初步接洽和溝通；3.在甲方授權范圍內，乙方有權就委托房產的價格、交易條件等與潛在客戶進行談判；4.乙方無權代表甲方簽訂主要的房產買賣合同或租賃合同，但有權根據甲方指示代為簽署與代理業(yè)務相關的輔助文件或確認函，并負責傳達甲方指示；5.乙方有權根據甲方指示，協(xié)助安排房產查驗、信息匹配、交易流程說明等中介服務；6.甲方授權乙方在代理期間，如遇符合條件的交易機會，可代為收取買方/租客支付的購房款/租金，款項支付至乙方指定賬戶_________。乙方應在收到款項后_________個工作日內，扣除本合同約定的傭金及代收代付款項產生的合理費用后，將余額按甲方指定方式轉交甲方，具體流程為：_________；7.乙方有權要求甲方提供與委托房產及交易相關的真實、準確、完整的資料，并保證其提供的資料不存在欺詐或重大隱瞞；8.甲方授予乙方的其他權限：_________。第三條代理期限本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月/天。如代理期限內未能促成交易，經甲方書面同意，本合同可續(xù)展_________個月/天，續(xù)展次數不超過_________次。第四條甲方的權利與義務1.甲方有權了解乙方開展代理業(yè)務的進展情況，并監(jiān)督乙方是否按本合同約定履行義務；2.甲方有權對乙方推薦的客戶及談判結果進行選擇，并決定是否接受；3.甲方有義務向乙方提供委托房產的權屬證明、房屋平面圖、相關費用清單等真實、準確、完整的資料，并保證其合法性；4.甲方有義務積極配合乙方開展看房、談判等中介活動，及時響應乙方的合理要求；5.甲方應按時足額支付乙方本合同項下應付的中介服務費及其他費用；6.甲方有義務保證委托房產權屬清晰，無產權糾紛、欠費、抵押或其他限制交易的情況，如因甲方原因導致交易無法完成或產生糾紛，甲方應承擔相應責任；7.甲方應在收到乙方轉交的款項或相關文件后及時確認，如有異議應在_________日內提出，否則視為確認。第五條乙方的權利與義務1.乙方有權按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，在授權范圍內開展中介代理服務，并按約定收取中介服務費；2.乙方應勤勉盡責，積極、審慎地開展中介活動，維護甲方的合法權益；3.乙方應對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息及房產信息承擔保密義務，非經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；4.乙方應定期向甲方報告中介活動的進展情況，包括潛在客戶信息、看房反饋、談判進展等；5.乙方應遵守國家及地方的房地產經紀相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展業(yè)務；6.乙方應根據甲方要求，提供必要的看房安排、信息匹配、價格建議等服務；7.乙方應協(xié)助甲方辦理與委托房產交易相關的必要手續(xù)（如提供交易建議、準備資料等），相關費用由_________方承擔；8.乙方應妥善保管甲方提供的資料，并按照甲方指示處理代收代付款項，確保資金安全。第六條中介服務費及支付方式1.若甲方委托乙方代理出售房產，且交易成功，則甲方應向乙方支付中介服務費，費率按成交總價的_________%計算，即人民幣_________元（大寫：_________）；2.若甲方委托乙方代理租賃房產，且租賃成功，則甲方應向乙方支付中介服務費，費率按租賃總價的_________%計算，即人民幣_________元（大寫：_________）；3.中介服務費應在甲方收到全部購房款/租金后_________日內，或雙方確認交易最終完成時，一次性支付給乙方；4.上述中介服務費已包含乙方提供本合同約定的代理服務的全部報酬，甲方無需再支付其他任何費用。如因交易需要由甲方承擔的第三方服務費用（如評估費、公證費、登記費等），由_________方承擔，乙方應提前告知甲方；5.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________第七條違約責任1.若乙方超越代理權限行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；3.若甲方未按時支付中介服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權解除本合同并要求甲方支付全部應付款項及違約金；4.若因甲方提供虛假信息或隱瞞事實導致交易失敗或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；5.若因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件；3.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應向對方支付相當于中介服務費_________%的違約金；若違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償差額部分。第十條保密條款甲乙雙方確認，在本合同簽訂及履行過程中，一方（或雙方）可能從另一方獲取商業(yè)秘密、技術信息、經營信息、客戶資料以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方同意對本合同項下的保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、轉讓或使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權機關依法要求披露的除外。本保密義務在本合同終止后_________年內仍然有效。第十一條其他1.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同