第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)建筑工程中介管理，規(guī)范中介服務(wù)行為，保障建筑工程質(zhì)量，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結(jié)合我國實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于建筑工程中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在建筑工程項(xiàng)目中的中介服務(wù)活動。第三條建筑工程中介管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法管理，公開透明；（二）公平公正，誠實(shí)信用；（三）規(guī)范服務(wù)，提高效率；（四）強(qiáng)化監(jiān)督，嚴(yán)格責(zé)任。第二章中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員資格第四條建筑工程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）依法登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照；（二）有固定的辦公場所和必要的設(shè)施設(shè)備；（三）有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度；（四）有符合國家規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員；（五）有良好的信譽(yù)和社會形象。第五條建筑工程中介從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）取得相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷或者職業(yè)資格證書；（三）具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平；（四）無犯罪記錄。第三章中介服務(wù)內(nèi)容與程序第六條建筑工程中介服務(wù)內(nèi)容主要包括：（一）項(xiàng)目咨詢與策劃；（二）工程設(shè)計咨詢；（三）招標(biāo)代理；（四）工程監(jiān)理；（五）造價咨詢；（六）施工圖審查；（七）質(zhì)量檢測；（八）其他相關(guān)服務(wù)。第七條建筑工程中介服務(wù)程序：（一）委托人向中介機(jī)構(gòu)提出服務(wù)需求；（二）中介機(jī)構(gòu)對服務(wù)需求進(jìn)行評估，確定服務(wù)內(nèi)容；（三）委托人與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；（四）中介機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)；（五）委托人對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評價。第四章中介服務(wù)規(guī)范第八條中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)范：（一）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（二）遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露委托人的商業(yè)秘密；（三）保持客觀公正，不得為委托人提供虛假信息或者誤導(dǎo)性意見；（四）提高服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合委托人的要求；（五）接受委托人的監(jiān)督，及時糾正服務(wù)過程中的錯誤。第五章監(jiān)督管理第九條建筑工程中介管理實(shí)行分級管理制度。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國建筑工程中介管理工作；省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程中介管理工作。第十條建筑工程中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受以下監(jiān)督管理：（一）接受建設(shè)主管部門的監(jiān)督檢查；（二）參加行業(yè)自律組織，遵守行業(yè)自律規(guī)定；（三）接受委托人的投訴，及時處理投訴事項(xiàng)；（四）配合司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)的調(diào)查和處理。第十一條建筑工程中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違反本制度規(guī)定，有下列情形之一的，由建設(shè)主管部門依法予以處罰：（一）未取得相關(guān)資質(zhì)證書從事中介服務(wù)的；（二）提供虛假信息或者誤導(dǎo)性意見的；（三）泄露委托人商業(yè)秘密的；（四）未按照合同約定提供服務(wù)的；（五）其他違反本制度規(guī)定的行為。第六章法律責(zé)任第十二條建筑工程中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違反本制度規(guī)定，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。第十三條建筑工程中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違反本制度規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十四條建設(shè)主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第十五條本制度自發(fā)布之日起施行。第十六條本制度由國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范建筑工程中介活動，維護(hù)建筑市場秩序，保障建筑工程質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于在我國境內(nèi)從事建筑工程中介活動的機(jī)構(gòu)和個人。第三條建筑工程中介活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第四條建筑工程中介管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法管理，規(guī)范有序；（二）分類管理，分級負(fù)責(zé)；（三）強(qiáng)化服務(wù)，提高效率；（四）嚴(yán)格監(jiān)督，確保質(zhì)量。第二章中介機(jī)構(gòu)管理第五條建筑工程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格；（二）有固定的辦公場所和必要的設(shè)施設(shè)備；（三）有符合國家規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員；（四）有健全的內(nèi)部管理制度；（五）有良好的信譽(yù)。第六條建筑工程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請登記，取得營業(yè)執(zhí)照。第七條建筑工程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）按照國家規(guī)定，建立健全內(nèi)部管理制度；（二）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建筑工程中介活動的法律法規(guī)；（三）不得利用中介活動謀取不正當(dāng)利益；（四）不得泄露委托人的商業(yè)秘密；（五）不得接受委托人的賄賂。第八條建筑工程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其中介活動承擔(dān)法律責(zé)任。第三章中介人員管理第九條建筑工程中介人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）具有國家規(guī)定的專業(yè)資格；（二）有良好的職業(yè)道德；（三）有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力；（四）有良好的信譽(yù)。第十條建筑工程中介人員應(yīng)當(dāng)向所在中介機(jī)構(gòu)申請注冊，取得注冊證書。第十一條建筑工程中介人員應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）遵守國家有關(guān)建筑工程中介活動的法律法規(guī)；（二）不得泄露委托人的商業(yè)秘密；（三）不得利用中介活動謀取不正當(dāng)利益；（四）不得接受委托人的賄賂；（五）不得從事與中介活動無關(guān)的經(jīng)營活動。第十二條建筑工程中介人員應(yīng)當(dāng)對其中介活動承擔(dān)法律責(zé)任。第四章中介活動管理第十三條建筑工程中介活動應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：（一）委托人應(yīng)當(dāng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（二）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對委托人的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（三）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（四）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照中介合同約定，履行中介義務(wù)；（五）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對中介活動進(jìn)行記錄，并妥善保管相關(guān)資料。第十四條建筑工程中介活動應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）中介機(jī)構(gòu)不得接受委托人的賄賂；（二）中介機(jī)構(gòu)不得泄露委托人的商業(yè)秘密；（三）中介機(jī)構(gòu)不得利用中介活動謀取不正當(dāng)利益；（四）中介機(jī)構(gòu)不得從事與中介活動無關(guān)的經(jīng)營活動。第五章監(jiān)督檢查第十五條建筑工程中介管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑工程中介活動的監(jiān)督檢查。第十六條建筑工程中介管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對以下事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查：（一）中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更、注銷登記；（二）中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理制度；（三）中介人員的資格、注冊、注銷；（四）中介活動的合法性、合規(guī)性；（五）中介活動的質(zhì)量、效率。第十七條建筑工程中介管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，依法進(jìn)行處理。第六章法律責(zé)任第十八條違反本制度，有下列情形之一的，由建筑工程中介管理機(jī)關(guān)依法予以處罰：（一）未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事建筑工程中介活動的；（二）未取得專業(yè)資格，擅自從事建筑工程中介活動的；（三）泄露委托人商業(yè)秘密的；（四）利用中介活動謀取不正當(dāng)利益的；（五）接受委托人賄賂的。第十九條違反本制度，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十一條本制度由建筑工程中介管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范建筑工程中介活動，維護(hù)市場秩序，保障建筑工程質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于在本地區(qū)從事建筑工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程咨詢等中介活動的機(jī)構(gòu)和個人。第三條建筑工程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，堅持公平、公正、公開的原則，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第四條建筑工程中介管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對中介機(jī)構(gòu)及中介活動進(jìn)行監(jiān)督管理，保障建筑工程中介市場的健康發(fā)展。第二章中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理第五條建筑工程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，資質(zhì)等級應(yīng)符合國家規(guī)定。第六條申請建筑工程中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備以下條件：1.具有獨(dú)立的法人資格；2.擁有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)施；3.具有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度；4.擁有與資質(zhì)等級相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員；5.具有良好的信譽(yù)和業(yè)績。第七條資質(zhì)證書的有效期為五年。資質(zhì)證書到期前三個月，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向資質(zhì)審批機(jī)關(guān)提出延期申請。第八條中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書遺失、損壞的，應(yīng)向資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第九條中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的變更，應(yīng)向資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請辦理變更手續(xù)。第十條中介機(jī)構(gòu)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。第三章中介人員管理第十一條建筑工程中介人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，取得執(zhí)業(yè)資格證書。第十二條申請執(zhí)業(yè)資格的人員，應(yīng)具備以下條件：1.具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神；2.具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或同等學(xué)力；3.具有相應(yīng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；4.通過執(zhí)業(yè)資格考試。第十三條執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為五年。執(zhí)業(yè)資格證書到期前三個月，持證人應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)提出延期申請。第十四條執(zhí)業(yè)資格證書遺失、損壞的，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第十五條執(zhí)業(yè)資格證書的變更，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請辦理變更手續(xù)。第十六條中介人員不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓執(zhí)業(yè)資格證書。第四章中介活動管理第十七條建筑工程中介活動應(yīng)遵循以下原則：1.公平、公正、公開；2.誠實(shí)信用；3.保護(hù)國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；4.維護(hù)建筑工程質(zhì)量和安全。第十八條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十九條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露委托人的信息。第二十條中介機(jī)構(gòu)在開展中介活動時，應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.依法進(jìn)行中介活動，不得從事非法中介活動；2.不得利用中介活動謀取不正當(dāng)利益；3.不得損害委托人、其他中介機(jī)構(gòu)及社會公共利益；4.不得接受委托人的不正當(dāng)利益。第五章監(jiān)督檢查第二十一條建筑工程中介管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)及中介活動的監(jiān)督檢查。第二十二條監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書的合法性；2.中介機(jī)構(gòu)及中介人員的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平；3.中介活動的合法性、合規(guī)性；4.中介合同履行情況。第二十三條對違反本制度的行為，中介管理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法予以查處。第六章法律責(zé)任第二十四條違反本制度，有下列情形之一的