租賃商鋪使用權(quán)合同協(xié)議2025租賃商鋪使用權(quán)合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商鋪使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、具體街道地址、門牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體面積約為[平方米]（以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明記載的面積為準(zhǔn)），結(jié)構(gòu)為[例如：一層/多層，框架結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀裝修[例如：簡(jiǎn)裝/精裝/原始狀態(tài)]。租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為：[證書編號(hào)]。甲方保證其對(duì)租賃商鋪擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證租賃商鋪符合國家關(guān)于經(jīng)營場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[年]年[月]個(gè)月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前[月]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，則雙方需另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第三條租金及支付1.每平方米月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），月租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.租金支付方式為[例如：月付/季付/年付]。支付周期為[例如：每月/每季度/每年]一次，具體支付日期為每[例如：月]的[幾]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。4.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變?；颍罕竞贤s定，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起每[年/三年]對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為[例如：根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)/根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值/根據(jù)通貨膨脹率]確定。具體調(diào)整方案由雙方屆時(shí)協(xié)商一致。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月的租金。2.該押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，房屋設(shè)施狀況符合約定、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等）并無其他違約情形的，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需賠償。3.押金不得用于抵扣租金及其他費(fèi)用。第五條使用權(quán)及經(jīng)營范圍1.乙方租賃商鋪僅限用于[具體經(jīng)營范圍，例如：餐飲服務(wù)、服裝零售、品牌展示等]經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如確需改變用途或裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)交第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租人和次承租人向甲方承擔(dān)與乙方同等的責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)交付符合本合同約定的租賃商鋪給乙方使用。2.保證其對(duì)租賃商鋪擁有合法權(quán)利，并保證租賃期間不發(fā)生影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)及房屋公共區(qū)域的維修維護(hù)，確保其處于能夠正常使用的狀態(tài)。因甲方維修義務(wù)不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.配合乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的必要經(jīng)營手續(xù)（如涉及），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃商鋪，對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)制止并要求乙方糾正。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金及本合同約定的其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照約定用途合理使用租賃商鋪，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.自行承擔(dān)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施（非甲方提供或約定由甲方負(fù)責(zé)的部分）的維修責(zé)任及費(fèi)用。4.遵守國家法律法規(guī)及地方政府的各項(xiàng)管理規(guī)定，以及物業(yè)管理規(guī)定，保持經(jīng)營環(huán)境合法、整潔。5.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條其他費(fèi)用租賃期間，與租賃商鋪相關(guān)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)。3.稅費(fèi)：因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）由乙方自行承擔(dān)。4.本合同未約定由甲方承擔(dān)或支付的其他費(fèi)用。第八條維修責(zé)任租賃期間，租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)及房屋原有公共設(shè)施（如電梯、供水主管道、共用電路等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用部分及內(nèi)部設(shè)施（如空調(diào)、照明、隔斷等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用，相關(guān)期限應(yīng)予以扣除。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按約定時(shí)間交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。2.因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)存在安全隱患或無法滿足基本使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方維修，或解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲方違反本合同約定，擅自收回租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金總額。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。2.乙方擅自改變租賃商鋪用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反本合同約定，造成租賃商鋪或其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即可視為有效送達(dá)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一