租賃商鋪使用權合同協(xié)議2025租賃商鋪使用權合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的商鋪使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、具體街道地址、門牌號]的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體面積約為[平方米]（以房產(chǎn)證或相關權屬證明記載的面積為準），結構為[例如：一層/多層，框架結構等]，現(xiàn)狀裝修[例如：簡裝/精裝/原始狀態(tài)]。租賃商鋪產(chǎn)權證號/使用權證號為：[證書編號]。甲方保證其對租賃商鋪擁有合法、完整的出租權利，并保證租賃商鋪符合國家關于經(jīng)營場所的安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[年]年[月]個月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前[月]個月以書面形式向甲方提出申請。如甲方同意續(xù)租，則雙方需另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時協(xié)商確定。第三條租金及支付1.每平方米月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），月租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.租金支付方式為[例如：月付/季付/年付]。支付周期為[例如：每月/每季度/每年]一次，具體支付日期為每[例如：月]的[幾]日前。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]3.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。4.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標準固定不變。或：本合同約定，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起每[年/三年]對租金進行調(diào)整。調(diào)整方式為[例如：根據(jù)當時當?shù)卣嫉闹笇r/根據(jù)市場評估價值/根據(jù)通貨膨脹率]確定。具體調(diào)整方案由雙方屆時協(xié)商一致。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），相當于[月數(shù)]個月的租金。2.該押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同依法解除后，房屋設施狀況符合約定、乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、電話費等）并無其他違約情形的，甲方應在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍需賠償。3.押金不得用于抵扣租金及其他費用。第五條使用權及經(jīng)營范圍1.乙方租賃商鋪僅限用于[具體經(jīng)營范圍，例如：餐飲服務、服裝零售、品牌展示等]經(jīng)營活動。2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的租賃用途，不得擅自改變房屋結構或進行大規(guī)模裝修。如確需改變用途或裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。3.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)交第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租人和次承租人向甲方承擔與乙方同等的責任。第六條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務：1.按時交付符合本合同約定的租賃商鋪給乙方使用。2.保證其對租賃商鋪擁有合法權利，并保證租賃期間不發(fā)生影響乙方正常使用的產(chǎn)權糾紛或抵押權實現(xiàn)。3.負責租賃商鋪主體結構及房屋公共區(qū)域的維修維護，確保其處于能夠正常使用的狀態(tài)。因甲方維修義務不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.配合乙方辦理與租賃商鋪相關的必要經(jīng)營手續(xù)（如涉及），費用由乙方承擔。5.監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃商鋪，對乙方違反本合同約定的行為，有權制止并要求乙方糾正。（二）乙方的權利與義務：1.按時足額支付租金及本合同約定的其他應承擔的費用。2.按照約定用途合理使用租賃商鋪，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自損壞。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。3.自行承擔租賃商鋪內(nèi)部設施（非甲方提供或約定由甲方負責的部分）的維修責任及費用。4.遵守國家法律法規(guī)及地方政府的各項管理規(guī)定，以及物業(yè)管理規(guī)定，保持經(jīng)營環(huán)境合法、整潔。5.租賃期滿或合同解除時，乙方應按約定時間將租賃商鋪及其附屬設施完好交還甲方，并結清所有費用。第七條其他費用租賃期間，與租賃商鋪相關的下列費用由乙方承擔：1.水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費。2.物業(yè)管理費、垃圾處理費。3.稅費：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費（如增值稅、附加稅等）由乙方自行承擔。4.本合同未約定由甲方承擔或支付的其他費用。第八條維修責任租賃期間，租賃商鋪主體結構及房屋原有公共設施（如電梯、供水主管道、共用電路等）的維修責任由甲方承擔。乙方使用部分及內(nèi)部設施（如空調(diào)、照明、隔斷等）的維修責任由乙方承擔。如因維修影響乙方正常使用，相關期限應予以扣除。第九條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按約定時間交付租賃商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付月租金[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并支付相當于[月數(shù)]個月租金的違約金。2.因甲方原因?qū)е路课葜黧w結構存在安全隱患或無法滿足基本使用條件的，乙方有權要求甲方維修，或解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲方違反本合同約定，擅自收回租賃商鋪的，應承擔違約責任，向乙方支付相當于[月數(shù)]個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。給乙方造成損失的，還應賠償損失。（二）乙方違約責任：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金，但累計違約金不超過兩個月租金總額。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[月數(shù)]個月租金的違約金，押金不予退還。2.乙方擅自改變租賃商鋪用途、結構或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權解除合同，收回租賃商鋪，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反本合同約定，造成租賃商鋪或其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前退租的，應向甲方支付相當于[月數(shù)]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達）即可視為有效送達。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一