男女離婚分房協(xié)議書男方：[男方姓名]，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息雙方確認(rèn)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記在[登記人姓名]名下。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[獲得房產(chǎn)方]所有。具體情況如下：[獲得房產(chǎn)方]應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式為：[支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時(shí)間和金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）獲得房產(chǎn)方權(quán)利義務(wù)1.獲得房產(chǎn)方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)自行處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.獲得房產(chǎn)方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款給對(duì)方。3.獲得房產(chǎn)方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合對(duì)方提供相關(guān)資料，并確保手續(xù)順利辦理。（二）另一方權(quán)利義務(wù)1.另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。2.另一方應(yīng)在獲得房產(chǎn)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合提供相關(guān)資料，不得故意拖延或阻礙。3.自本協(xié)議生效之日起，另一方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給獲得房產(chǎn)方。騰空房屋過程中，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，不得故意損壞。四、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）自本協(xié)議生效之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）若因一方未按時(shí)履行上述費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）若獲得房產(chǎn)方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求獲得房產(chǎn)方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還已支付的房屋補(bǔ)償款（如有）。（二）若另一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋或交付房屋鑰匙及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X%]向獲得房產(chǎn)方支付違約金。逾期超過[X]日的，獲得房產(chǎn)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求另一方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)賠償因逾期騰空房屋給獲得房產(chǎn)方造成的損失。（三）若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，存檔一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：女方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上離婚分房協(xié)議書系根據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的順利履行。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。同時(shí)，在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)秉持誠信原則，嚴(yán)格按照協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。若發(fā)生爭議，應(yīng)通過合法合理的方式解決，維護(hù)自身合法權(quán)益的同時(shí)，也應(yīng)尊重法律和對(duì)方的合法權(quán)益。本協(xié)議的制定遵循了《民法典》中關(guān)于平等、自愿、公平、誠信等基本原則，確保雙方在離婚分房事宜上能夠公平合理地分配財(cái)產(chǎn)。通過明確房產(chǎn)分割方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等條款，為雙方提供了清晰的行為準(zhǔn)則和法律保障。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，如有需要，可尋求專業(yè)法律幫助以確保協(xié)議的有效履行和自身權(quán)益的維護(hù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)密切配合，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，確保手續(xù)順利完成。同時(shí)，對(duì)于房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛影響協(xié)議的履行?？傊?/p>