買賣期房的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已依法取得[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，并已就該項目中的[具體樓號及房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行預(yù)售，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項目具體地址]，[所在樓層]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。該房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋配套設(shè)施該房屋交付時，甲方應(yīng)保證其具備以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車設(shè)施等公共配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。房屋內(nèi)的門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具體品牌及型號為[詳細(xì)清單]。甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)并交付該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)用房，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋的設(shè)計、施工等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)證件，并保證其真實性、合法性。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成該房屋的開發(fā)及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，并確保在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的實測面積、公攤面積等相關(guān)數(shù)據(jù)書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題或權(quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，或協(xié)助乙方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定和小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額占總房款的比例為[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后，將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時足額獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已取得該房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證明（大產(chǎn)權(quán)證）。2.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方，并書面通知乙方辦理交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實、有效的個人信息及相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的房屋保管責(zé)任，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因延誤辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并補(bǔ)足未付購房款。如乙方中途退房，乙方已付定金不予退還，甲方有權(quán)按照房屋總價款的[X]%向乙方收取違約金。如乙方已支付的購房款超過定金部分，甲方應(yīng)在扣除違約金后退還乙方。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的