臨沂建房協(xié)議書(shū)模板甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在臨沂市[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于臨沂市[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體尺寸及各樓層建筑面積以實(shí)際施工為準(zhǔn)，但誤差不得超過(guò)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的[X]%。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：住宅。4.建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如中式、歐式等]。5.建房材料主體結(jié)構(gòu)：采用[具體材質(zhì)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。墻體材料：外墻采用[具體材料，如保溫隔熱磚等]，內(nèi)墻采用[具體材料，如輕質(zhì)隔墻板等]。門窗：外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金中空玻璃等]，入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門等]。屋面：采用[具體材料，如SBS防水卷材等]。6.附屬設(shè)施庭院：建造一個(gè)面積為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[具體材料，如地磚等]鋪設(shè)。車庫(kù)：在房屋一側(cè)建造一個(gè)面積為[X]平方米的車庫(kù)，車庫(kù)門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如電動(dòng)卷簾門等]。圍墻：圍繞房屋建造一道高度為[X]米的圍墻，圍墻采用[具體材料，如磚砌圍墻等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)建房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工、損失等由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的變更方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋及周邊環(huán)境恢復(fù)至施工前狀態(tài)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方收到甲方支付的定金及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)自開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)，但不得超過(guò)本協(xié)議約定的總工期。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。中間驗(yàn)收：在主體工程施工至[具體部位]時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收：房屋工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方擅自變更建房要求或設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)