租售農(nóng)業(yè)用地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)用地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃/購買該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該農(nóng)業(yè)用地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.土地用途該土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、開展農(nóng)產(chǎn)品加工等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該土地在交付時(shí)具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，包括但不限于土地平整、通水通電等。土地上現(xiàn)有[具體附著物情況，如農(nóng)作物、建筑物等]，乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/土地出讓金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃/售期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)收回土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃/售期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)（除因法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的合理原因外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用土地。在租賃/售期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地上的附著物進(jìn)行合理利用和處置（但不得損害甲方利益）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金/土地出讓金。保護(hù)土地及土地上的附著物，不得進(jìn)行破壞性使用或損壞。在租賃/售期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定將土地及土地上的附著物交還甲方。三、租金/土地出讓金及支付方式1.租金/土地出讓金金額若為租賃，租金為每年人民幣[X]元。若為出售，土地出讓金為人民幣[X]元。2.支付方式租賃：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證給乙方。出售：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付土地出讓金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元；在辦理土地過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)支付剩余土地出讓金。支付方式同租賃支付方式。四、租賃/售期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.出售期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證土地達(dá)到本合同約定的交付條件，即土地平整、通水通電等。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、附著物情況等內(nèi)容。六部門協(xié)助辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、土地備案等。乙方應(yīng)提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。2.在辦理土地過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方保證的土地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金/土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃/售期限屆滿或提前解除合同后，未按照合同約定將土地及土地上的附著物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/土地出讓金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙