農(nóng)村古宅收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方位于[農(nóng)村古宅具體地址]的農(nóng)村古宅（以下簡稱“該古宅”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該古宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間、[具體廳室數(shù)量]個(gè)廳室等。2.古宅建筑結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，具有獨(dú)特的歷史風(fēng)格和文化價(jià)值。3.古宅附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、門樓等]。4.古宅內(nèi)現(xiàn)有裝飾、裝修及物品清單如下[詳細(xì)列出古宅內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、字畫等物品清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對該古宅進(jìn)行實(shí)地勘查、了解相關(guān)情況。在協(xié)議約定的條件下，要求乙方按照約定交付古宅及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)古宅收購過程中依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。不得擅自改變古宅的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，如需進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，應(yīng)事先征得乙方同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取收購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該古宅擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知古宅的歷史狀況、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在協(xié)議簽訂后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將古宅騰空并交付給甲方，同時(shí)保證交付時(shí)古宅及附屬設(shè)施、物品保持協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與古宅收購相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），提供必要的文件和資料，并積極配合。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該古宅的收購總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方按照協(xié)議約定將古宅騰空并交付給甲方，且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付與接收1.乙方應(yīng)在[交付日期]前將古宅騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)對古宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括古宅的結(jié)構(gòu)完整性、附屬設(shè)施狀況、物品清單等是否符合協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。3.自雙方簽署交接清單之日起，古宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，同時(shí)古宅的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也轉(zhuǎn)移至甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若涉及農(nóng)村古宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求和規(guī)定辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)確保提供的辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記無法辦理或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將古宅騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)逾期交付給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證對古宅擁有合法處分權(quán)，或隱瞞、虛報(bào)古宅相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方為收購古宅所支付的全部費(fèi)用、因古宅產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛處理費(fèi)用以及因此遭受的其他直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照收購總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同