棚戶區(qū)拆遷房協(xié)議合同甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[棚戶區(qū)具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就棚戶區(qū)拆遷房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[棚戶區(qū)具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有/公有等具體性質(zhì)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋的具體結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[具體年份]，目前處于[正常居住/閑置等狀態(tài)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆遷補(bǔ)償安置方式甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等具體方式]對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。若采取貨幣補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（若房屋為經(jīng)營性用房）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]，計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：以乙方自行解決臨時(shí)安置房源為前提，按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]，每月[X]元，暫計(jì)[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。若乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失（若房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[與被拆遷房屋性質(zhì)相同或協(xié)商確定的性質(zhì)]，房屋用途為[與被拆遷房屋用途相同或協(xié)商確定的用途]。安置房屋的戶型為[具體戶型描述]，結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方選擇的補(bǔ)償安置方式及相關(guān)事項(xiàng)提出合理建議和要求。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、新安置房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中的相關(guān)問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或安置房屋。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主選擇補(bǔ)償安置方式。義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間（若為貨幣補(bǔ)償）1.付款方式：甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.付款時(shí)間在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元。在乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，計(jì)人民幣[X]元。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換）1.房屋交付在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件和資料到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。甲方交付的安置房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、戶型、面積等方面。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。乙方應(yīng)在交房后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將資料提交至相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決。如因整改或解決導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付安置房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴