村里樓房交換協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，且各自擁有位于村里的樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就樓房交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方樓房坐落于[村具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該樓房建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。樓房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。2.乙方樓房坐落于[村另一具體位置]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該樓房建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。樓房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付交換的樓房。對(duì)交換后的樓房享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供交換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將樓房騰空，并保持樓房交付時(shí)的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好（自然損耗除外）。協(xié)助乙方辦理樓房交換后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件及配合辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付交換的樓房。對(duì)交換后的樓房享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供交換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將樓房騰空，并保持樓房交付時(shí)的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好（自然損耗除外）。協(xié)助甲方辦理樓房交換后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件及配合辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、樓房交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，相互交付各自的樓房。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方需共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。2.交付時(shí)，若發(fā)現(xiàn)樓房存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，交付方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改至符合約定狀態(tài)后再行交付。若因交付方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致接收方遭受損失的，交付方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理樓房交換后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照樓房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常取得樓房所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房?jī)r(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等