私人建房合同還協(xié)議甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有私人建房的需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋設(shè)計房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計見附件[房屋設(shè)計圖紙名稱]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，外墻裝飾采用[具體裝飾材料及方式]，內(nèi)墻裝飾采用[具體裝飾材料及方式]，屋面防水采用[防水材料及工藝]。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料及設(shè)備，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[指定品牌及型號]鋼材：采用[指定品牌及型號]沙石：[詳細(xì)說明沙石來源及質(zhì)量要求]門窗：采用[指定品牌及型號]斷橋鋁合金門窗水電安裝材料：電線采用[指定品牌及規(guī)格]，水管采用[指定品牌及規(guī)格]4.建房服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計要求。主體工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、門窗安裝、水電安裝等全部裝修工程。附屬工程：包括房屋周邊的圍墻、化糞池、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施的建設(shè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。當(dāng)甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)合理調(diào)整施工計劃和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方認(rèn)可。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付額外款項(xiàng)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分及時整改，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、材料合格證明等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同項(xiàng)下的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康某狻?.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行評估，如變更可能影響工程質(zhì)量、進(jìn)度及造價，應(yīng)及時與甲方協(xié)商確定變更后的費(fèi)用及工期調(diào)整事宜。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整金額、工期調(diào)整情況等。3.因工程變更增加的費(fèi)用，由甲方在變更協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定和設(shè)計圖紙執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將竣工資料交付甲方。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項(xiàng)下的工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成