集體產權房交易協議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[集體產權房具體地址]的集體產權房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該集體產權房交易事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[集體產權房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況說明]，包含[附屬設施列舉，如門窗、水電設施等]。2.集體產權性質說明該房屋所占用的土地性質為集體土地，房屋產權歸屬于[集體組織名稱]，甲方擁有該房屋的居住使用權益及相關處分權利。甲方承諾該房屋的集體產權情況真實、合法，不存在任何糾紛或爭議，且未被依法查封、抵押或限制交易等情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權利，確保交易的合法性和有效性。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、是否存在質量問題等。協助乙方辦理與該房屋交易相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋產權證明、身份證明等，并積極配合乙方與集體組織進行溝通協調。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何遺留問題。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的標準。有權在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及集體組織規(guī)定，對房屋進行合理使用和處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供真實有效的身份證明及其他必要文件，配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方要求支付一定比例的定金（定金金額為[X]元，定金在乙方履行全部付款義務后可抵作房款）。在接收房屋后，按照集體組織的規(guī)定及相關法律法規(guī)，履行相應的義務，如遵守社區(qū)管理規(guī)定等。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經雙方協商一致，該集體產權房的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往集體組織辦理相關手續(xù)，確保交易的合法性和合規(guī)性。剩余款項支付：乙方應在房屋具備合法過戶條件（或根據集體組織規(guī)定可進行交易確認手續(xù)）后[X]日內，將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內完成交付。2.交付條件房屋應保持現狀交付，即房屋結構完整，附屬設施齊全且能正常使用（除雙方另有約定外）。甲方應向乙方提供房屋相關的產權證明文件、與集體組織簽訂的居住使用協議等資料。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用應由甲方結清，乙方不承擔交付前的任何欠費。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現場進行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付情況。甲方應將房屋鑰匙、相關產權證明文件等交付給乙方。五、產權相關約定1.雖然該房屋為集體產權性質，但甲方承諾協助乙方在符合集體組織規(guī)定及法律法規(guī)允許的前提下，辦理與該房屋相關的權益確認手續(xù)，確保乙方對該房屋擁有合法的居住使用權益。2.在乙方取得該房屋合法權益后，如遇集體組織對房屋產權進行變更或其他相關政策調整，甲方應積極協助乙方辦理相應手續(xù)，保障乙方的權益不受損害。3.若因政策原因導致該房屋無法辦理產權過戶或其他權益變更手續(xù)，雙方應協商解決方案，如調整房屋價款、延長使用期限等，以確保交易的公平性和合理性。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的款項、房屋差價損失及其他合理費用。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，