鏈家地產賣房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（鏈家地產）：公司名稱：[鏈家地產公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。該房屋附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與向丙方及乙方描述的情況一致，不存在質量問題、產權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常使用和取得產權的情形。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好（自然損耗除外），如有損壞，甲方應負責修復或賠償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照合同約定提供居間服務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方及丙方造成的一切損失。向丙方如實提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關稅費繳納手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定履行相應的義務。在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，交付前負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。按照本合同約定向丙方支付居間服務費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。有權要求丙方按照合同約定提供居間服務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向丙方如實提供個人身份信息及購房相關資料，配合丙方完成居間服務工作。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關稅費繳納手續(xù)所需的費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如有異議應及時提出。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費。有權要求甲乙雙方如實提供相關信息，配合丙方完成居間服務工作。2.義務向甲乙雙方如實告知房地產市場行情及交易流程，提供專業(yè)的居間服務。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，對合同條款進行解釋和說明，確保合同內容合法有效且符合雙方真實意思表示。負責協(xié)調甲乙雙方之間的溝通與協(xié)商，促進交易順利進行。在甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和指導。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經雙方書面同意的除外。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好（自然損耗除外），甲方應提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品。甲方應結清交付前該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應負責及時解決。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體日期]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如房屋產權存在瑕疵、未能按時交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額按照購房款總額的[X%]計算。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定履行義務，如未能按時支付購房款、未能按時辦理產權過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金金額按照購房款總額的[X%]計算。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未能按照本合同約定履行義務，如提供虛假信息、未能協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)等，應承擔違約責任，向受損方支付違約金。違約金金額按照居間服務費總額的[X%]計算。如違約金不足以彌補受損方損失的，丙方還應繼續(xù)賠償受損方的全部損失。若丙方擅自解除本合同，應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費總額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款