村內(nèi)空閑地協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有村內(nèi)空閑地一處，乙方有意受讓該空閑地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓村內(nèi)空閑地給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空閑地位置該村內(nèi)空閑地位于[具體村莊名稱]內(nèi)，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的位置圖）2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該空閑地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)該空閑地為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村集體建設(shè)用地等]，土地用途為[可約定的使用方向，如一般農(nóng)業(yè)用途、經(jīng)批準后的特定建設(shè)用途等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)對乙方使用空閑地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的村內(nèi)空閑地擁有合法處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該空閑地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村委會及相關(guān)部門報備、申請等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保乙方順利取得對該空閑地的合法使用權(quán)益。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將空閑地交付給乙方使用。交付標(biāo)準為保持土地現(xiàn)狀，但應(yīng)清除地上妨礙乙方正常使用的障礙物（如雜草、簡易搭建物等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該村內(nèi)空閑地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對空閑地進行合理開發(fā)利用、改造等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。嚴格按照約定的土地用途使用該空閑地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)變更手續(xù)。在使用空閑地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)對空閑地的日常維護和管理，保持土地的合理使用狀態(tài)。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或進行合理處置。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式分期支付：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方將空閑地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。一次性支付：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓款一次性支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地使用期限1.使用期限乙方對該村內(nèi)空閑地的使用期限為[X]年，自協(xié)議生效且甲方交付土地之日起計算。2.期滿后續(xù)期使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該空閑地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付空閑地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空閑地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并退還乙方已支付的土地出讓款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回空閑地，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回空閑地，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限或要求將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或進行合理處置，甲方有權(quán)自行處置，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式發(fā)送至對方有效送達地址的