租賃免除責(zé)任協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃免除責(zé)任協(xié)議書：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[租賃標(biāo)的物具體情況，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量、設(shè)備清單等詳細(xì)信息]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確的用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供[列舉相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等]。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.支付時(shí)間及方式：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前，乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營（如適用），不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、免除責(zé)任條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條規(guī)定的免責(zé)情形1.根據(jù)《民法典》第[具體法條編號(hào)]條規(guī)定，因[具體免責(zé)情形描述]造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。例如，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，且甲方在交付租賃標(biāo)的物時(shí)已如實(shí)告知乙方相關(guān)情況的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物被收回或無法繼續(xù)使用的，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空租賃標(biāo)的物。其他免責(zé)情形1.乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)自行安裝、使用的設(shè)備、設(shè)施等，如因自身質(zhì)量問題或使用不當(dāng)造成的損壞、損失及引發(fā)的安全事故等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修、更換及處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。2.對于乙方在租賃期間因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、法律責(zé)任等，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，不得向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償。六違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物修復(fù)或重置所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起