兄妹住房協(xié)議書(shū)范本甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，雙方就住房相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，如有]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房的相關(guān)部分。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證住房的合法性和安全性，不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用住房，不得擅自改變住房用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)支付與住房使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用（如有明確約定由乙方承擔(dān)的除外）。在乙方需要合理協(xié)助辦理與住房相關(guān)的手續(xù)時(shí)（如房屋過(guò)戶(hù)、維修報(bào)備等），應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房的相關(guān)部分。對(duì)甲方使用住房的情況有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議約定使用住房。2.義務(wù)保證按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用住房，不得擅自改變住房用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)支付與住房使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用（如有明確約定由甲方承擔(dān)的除外）。在甲方需要合理協(xié)助辦理與住房相關(guān)的手續(xù)時(shí)（如房屋過(guò)戶(hù)、維修報(bào)備等），應(yīng)積極配合。三、住房使用方式1.雙方約定，該住房由雙方共同使用?？蛷d、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域由雙方共同維護(hù)和使用，各自房間由各自獨(dú)立使用。2.對(duì)于住房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式使用：[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用規(guī)則，如家具的使用、電器的使用權(quán)限等]。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方按照實(shí)際使用量各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。每月[具體日期]前，雙方核對(duì)上月水電費(fèi)使用情況，并各自繳納應(yīng)承擔(dān)的部分。繳費(fèi)憑證應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，于每年[具體日期]前一次性繳納給物業(yè)管理公司。3.房屋維修費(fèi)用：因房屋正常使用導(dǎo)致的一般性維修費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。維修費(fèi)用在[X]元以下的，由負(fù)責(zé)維修的一方先行墊付，維修完成后憑有效票據(jù)向另一方要求分擔(dān)；維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的維修費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、住房的維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)住房及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.對(duì)于住房主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同協(xié)商維修方案。維修費(fèi)用按照本協(xié)議第四條第3款的規(guī)定分擔(dān)。3.對(duì)于住房?jī)?nèi)部裝修及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用部分的維護(hù)。如需對(duì)公共區(qū)域的裝修或附屬設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用按照本協(xié)議第四條第3款的規(guī)定分擔(dān)。六、住房的處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該住房出售、出租、抵押或贈(zèng)與他人。2.如一方因特殊原因需要處分該住房（如繼承、重大疾病急需資金等），應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，處分方應(yīng)保證受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變住房用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償乙方因解除協(xié)議所遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變住房用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因解除協(xié)議所遭受的損失。3.如一方違反住房處分限制的約定，擅自處分住房，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上住房協(xié)議書(shū)范本，明確了兄妹雙方在住房使用過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用