網名房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責房屋內部設施設備的日常維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從租金中扣除相應金額。六、物業(yè)服務及費用1.物業(yè)服務：租賃期間，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理。2.物業(yè)費用：與房屋租賃相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用由方承擔。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方或相關部門對甲方進行處罰的，乙方應承擔全部責任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三人的；乙方逾期支付租金超過日的；乙方損壞房屋及附屬設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償?shù)?；因乙方原因導致房屋存在安全隱患，危及甲方或他人人身、財產安全的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除時，解除方應書面通知對方，通知到達對方時合同解除。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋不符合交付條件的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及附屬設施設備的，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜