物業(yè)水電租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方在[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的運(yùn)營(yíng)需要，甲方同意向乙方出租物業(yè)水電相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)水電租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.水電設(shè)施甲方出租給乙方的水電設(shè)施包括但不限于位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的所有水電管道、線(xiàn)路、計(jì)量設(shè)備、配電箱、變壓器等與水電供應(yīng)及傳輸相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱(chēng)“水電設(shè)施”）。2.水電供應(yīng)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T(mén)要求的水電供應(yīng)服務(wù)。具體包括：按照國(guó)家規(guī)定的電壓等級(jí)和頻率標(biāo)準(zhǔn)，安全、穩(wěn)定地向乙方供應(yīng)電力，確保乙方的正常用電需求。按照國(guó)家規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不間斷地向乙方供應(yīng)符合要求的生活用水及其他用水（如生產(chǎn)用水等，根據(jù)乙方實(shí)際需求確定）。3.維護(hù)與管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述水電設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，具體包括：定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備存在的故障和安全隱患。負(fù)責(zé)水電設(shè)施的一般性維修和更換易損件，因乙方特殊原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。配合供電、供水部門(mén)的相關(guān)檢查、維修等工作，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)情況。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的水電租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的水電供應(yīng)，直至乙方支付全部租金及違約金為止。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，有權(quán)要求乙方配合甲方履行相關(guān)管理職責(zé)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停水電供應(yīng)、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)、足額向乙方提供水電供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并承擔(dān)正常維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供應(yīng)或改進(jìn)服務(wù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。向乙方提供必要的水電使用說(shuō)明及安全注意事項(xiàng)等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及水電供應(yīng)服務(wù)。對(duì)甲方提供的水電供應(yīng)及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理存在的問(wèn)題。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要合理使用水電設(shè)施，但不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損設(shè)施設(shè)備安全及正常運(yùn)行的行為。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及水電設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水電設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理工作，提供必要的協(xié)助和信息。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何物品。遵守國(guó)家有關(guān)水電使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的水電使用行為。五、水電計(jì)量及費(fèi)用結(jié)算1.水電計(jì)量甲方應(yīng)在租賃標(biāo)的物處安裝獨(dú)立的水電計(jì)量設(shè)備，并按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)量方式和周期對(duì)乙方的水電使用量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量。計(jì)量設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行校驗(yàn)和維護(hù)，確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.費(fèi)用結(jié)算每月[具體結(jié)算日期]，甲方根據(jù)上月水電計(jì)量數(shù)據(jù)及本合同約定的單價(jià)，計(jì)算乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如無(wú)異議，應(yīng)按照結(jié)算清單支付費(fèi)用。如乙方對(duì)結(jié)算數(shù)據(jù)有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方共同核對(duì)計(jì)量數(shù)據(jù)及費(fèi)用計(jì)算情況。經(jīng)核對(duì)后，如有差額，乙方應(yīng)按照最終確定的金額支付費(fèi)用。六、設(shè)施設(shè)備維修與更新1.一般性維修對(duì)于水電設(shè)施的一般性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)在保證乙方正常使用的前提下盡快完成，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.重大維修與更新因不可抗力、自然損耗或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е滤娫O(shè)施需要進(jìn)行重大維修或更新的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如確需乙方承擔(dān)部分費(fèi)用的，雙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況及各方責(zé)任分擔(dān)原則確定乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用金額。在進(jìn)行重大維修或更新期間，甲方應(yīng)采取必要的臨時(shí)措施，確保乙方的基本水電需求得到滿(mǎn)足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)、足額向乙方提供水電供應(yīng)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于因水電供應(yīng)中斷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、設(shè)備損壞損失等。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故變更合同其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損設(shè)施設(shè)備安全及正常運(yùn)行的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)交還租賃標(biāo)的物或未保證其處于正常使用狀態(tài)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。2.法定解除在履行本合同過(guò)程中，若一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。一方明確表示或以自己行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份