贈與購房協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與購房協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。二、贈與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈與，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等）交付給乙方，并協(xié)助乙方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.乙方在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。4.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)資料，并在需要時(shí)向甲方提供必要的協(xié)助。三、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書等]。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全且能正常使用，并向乙方提供房屋的使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。四、贈與房產(chǎn)的過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)，包括但不限于拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)存在的問題等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行贈與義務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕配合辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由