自建道路補(bǔ)償協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需自建道路，該道路建設(shè)對乙方的[土地、房屋、其他權(quán)益等，具體說明]造成了一定影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、自建道路基本情況1.道路位置：自建道路位于[具體地理位置，詳細(xì)到周邊標(biāo)志性地點或坐標(biāo)]。2.道路長度：全長約[X]米，寬度為[X]米。3.道路用途：主要用于[項目名稱]的交通運(yùn)輸，保障項目的正常運(yùn)行。二、補(bǔ)償標(biāo)的物及權(quán)益說明1.土地影響乙方擁有位于道路建設(shè)范圍內(nèi)的[土地面積]平方米土地，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[農(nóng)業(yè)/工業(yè)/住宅等]。因道路建設(shè)，該部分土地被占用，影響了乙方對土地的正常使用權(quán)益。土地上原有[附著物情況，如建筑物、農(nóng)作物、養(yǎng)殖設(shè)施等]，因道路建設(shè)導(dǎo)致這些附著物遭受不同程度的損壞或滅失。2.房屋影響乙方在道路建設(shè)范圍內(nèi)有[房屋建筑面積]平方米的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，房屋用途為[居住/商用等]。道路建設(shè)對房屋的采光、通風(fēng)等產(chǎn)生了影響，部分房屋因靠近道路施工區(qū)域，存在一定安全隱患。房屋內(nèi)的[室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等]也因道路建設(shè)受到不同程度的損壞。3.其他權(quán)益影響乙方在道路周邊擁有[相關(guān)權(quán)益，如通行權(quán)、取水權(quán)等]，道路建設(shè)后，這些權(quán)益的行使受到了限制或改變。因道路建設(shè)導(dǎo)致乙方的[商業(yè)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動受到影響，具體說明影響情況]，造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。在道路建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)工程需要對道路建設(shè)范圍內(nèi)的土地及附著物進(jìn)行合理處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)對道路建設(shè)過程中造成的乙方損失進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補(bǔ)償方案。在道路建設(shè)完成后，應(yīng)采取必要措施恢復(fù)乙方因道路建設(shè)受到影響的周邊環(huán)境，如進(jìn)行綠化、道路修復(fù)等。協(xié)助乙方辦理因道路建設(shè)導(dǎo)致的相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，如土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)對甲方的補(bǔ)償方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方支付補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)償款的支付憑證及相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。2.義務(wù)積極配合甲方的道路建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供土地及附著物的相關(guān)資料等。在收到甲方補(bǔ)償款后，應(yīng)按照協(xié)議約定及時交付道路建設(shè)范圍內(nèi)的土地及附著物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。不得在道路建設(shè)范圍內(nèi)進(jìn)行阻礙道路建設(shè)的行為，不得干擾甲方的正常施工。對因道路建設(shè)導(dǎo)致的自身損失承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，如提供損失清單、相關(guān)證明文件等。四、補(bǔ)償方式及金額1.土地補(bǔ)償根據(jù)土地評估價值及土地剩余使用年限，甲方一次性補(bǔ)償乙方土地補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。土地補(bǔ)償費(fèi)的計算依據(jù)為當(dāng)?shù)赝愅恋厥袌鰞r格，并結(jié)合土地現(xiàn)狀及因道路建設(shè)造成的土地使用權(quán)益損失進(jìn)行綜合評估確定。2.房屋補(bǔ)償對于受道路建設(shè)影響的房屋，甲方按照房屋重置成本價結(jié)合成新率進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。房屋重置成本價根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课萁ㄔO(shè)成本及市場價格進(jìn)行評估確定，成新率根據(jù)房屋的實際使用年限、損壞程度等因素進(jìn)行評定。對于房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施損失，甲方給予一次性補(bǔ)償人民幣[X]元。裝修及設(shè)備設(shè)施損失根據(jù)實際評估價值確定。3.其他權(quán)益補(bǔ)償因道路建設(shè)導(dǎo)致乙方通行權(quán)、取水權(quán)等權(quán)益受到影響，甲方一次性補(bǔ)償乙方人民幣[X]元。對于乙方因道路建設(shè)導(dǎo)致的商業(yè)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)損失，甲方根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料及實際損失情況，給予一次性補(bǔ)償人民幣[X]元。4.補(bǔ)償款總額綜合以上各項補(bǔ)償，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在道路建設(shè)完成并經(jīng)雙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，將道路建設(shè)范圍內(nèi)的土地及附著物交付給甲方。交付時應(yīng)確保土地及附著物的現(xiàn)狀與協(xié)議簽訂時一致，不得擅自拆除或損壞。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)道路建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，道路的平整度、強(qiáng)度、寬度等指標(biāo)應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求。甲方對乙方交付的土地及附著物進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括土地面積、房屋狀況、附著物情況等，應(yīng)與協(xié)議約定相符。3.驗收程序道路建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供土地及附著物的原始資料等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未恢復(fù)周邊環(huán)境、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交付土地及附著物后擅自拆除或損壞道路建設(shè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定阻礙道路建設(shè)或干擾甲方正常施工，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)