欠款抵押場地合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體欠款事由]拖欠甲方款項，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其擁有的場地為上述欠款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就欠款抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、欠款金額及還款期限1.乙方確認(rèn)拖欠甲方款項共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該欠款明細(xì)如下：[詳細(xì)列出欠款形成的各項事由及金額]2.乙方應(yīng)在[還款日期]前向甲方清償全部欠款。二、抵押場地的具體描述1.場地位置：乙方用于抵押的場地位于[詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]，面積為[X]平方米。2.場地性質(zhì)：該場地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。3.地上附著物：場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按時足額清償欠款前，甲方有權(quán)按照本合同約定對抵押場地享有抵押權(quán)，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對抵押場地進行處置。有權(quán)要求乙方提供與抵押場地相關(guān)的資料，如土地權(quán)屬證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等，并對資料的真實性、完整性進行核實。在乙方違約時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.義務(wù)妥善保管乙方提供的與抵押場地相關(guān)的資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。在乙方按時足額清償欠款后，協(xié)助乙方辦理抵押場地的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按時足額清償欠款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押場地的解除抵押手續(xù)。對抵押場地享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)保證其使用行為不影響抵押場地的價值及甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證對抵押場地享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該場地用于抵押，并向甲方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)抵押場地的維護、保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用，不得擅自改變場地用途、拆除地上附著物或進行其他可能影響抵押場地價值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅簣龅貎r值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)場地價值或向甲方提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押場地轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分給第三人，但正常的經(jīng)營管理行為除外。按照本合同約定按時足額向甲方清償欠款。如乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往[抵押登記部門名稱]辦理抵押場地的登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照抵押登記部門的要求提供真實、完整的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押場地向保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于抵押場地的評估價值，保險期限應(yīng)不短于本合同的履行期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方應(yīng)按時繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如乙方未按時繳納保險費或擅自中斷、撤銷保險的，甲方有權(quán)代為繳納保險費或重新辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.如抵押場地發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方拖欠甲方的欠款，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償欠款，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額清償欠款，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部欠款及違約金，并按照欠款金額的[X%]向甲方支付損害賠償金。依法對抵押場地進行處置，以所得價款優(yōu)先受償。處置抵押場地的方式包括但不限于拍賣、變賣等。在處置過程中，乙方應(yīng)予以配合，不得阻礙或干擾。如因乙方違約導(dǎo)致甲方通過訴訟等方式實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分乙方的抵押場地或泄露乙方提供的資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限。3.若乙方擅自改變抵押場地用途、拆除地上附著物或進行其他可能影響抵押場地價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押場地原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處置抵押場地，以保障自身權(quán)益。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)