物權(quán)法練習題

（-）單項選擇題

1.下列對物權(quán)的我述中不對的的是（〉

A.物權(quán)是絕對權(quán)B.物權(quán)是對世權(quán)

C.物權(quán)是對人權(quán)D.物權(quán)是叉配權(quán)

［答案］C

［解析］本題涉及對物權(quán)性質(zhì)的結(jié)識問題。物權(quán)是對世權(quán)和絕對權(quán)，其義務(wù)主體涉及物權(quán)人以外的一切人。

物權(quán)人僅憑自己的權(quán)利就能實現(xiàn)其權(quán)利，其別人僅負有不得侵犯其權(quán)利的義務(wù)。物權(quán)最本質(zhì)的特性是支配

權(quán)，而不是請求權(quán)。對人權(quán)屬于請求權(quán)的理論表述，為債權(quán)的恃性，不為物權(quán)的特性.故選項為以

2.下列物權(quán)中只能走動產(chǎn)物權(quán)的走（）

A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.留置權(quán)D.用益物權(quán)

［答案］C

［解析］本題涉及物權(quán)的種類問題。動產(chǎn)物權(quán)，顧名思義，只能在動產(chǎn)上存在的物權(quán)。所有權(quán)的客體，既

涉及動產(chǎn)，也涉及不動產(chǎn)。抵押權(quán)的客體，既涉及動產(chǎn)、不動產(chǎn)，也涉及權(quán)利。用益物權(quán)的客體只能是不

動產(chǎn)。留置權(quán)的客體只能是動產(chǎn)，故本題選項為C。

3.下列屬于所有權(quán)的傳來取得方式的是（）

A.添附B.先占C.贈與D.沒收

［答案］C

［解析］本題涉及所有權(quán)的取得方式問題。所有權(quán)的取得方式涉及原始取得和傳來取得。原始取得是指不

依賴原所有人的意志而取得所有權(quán)。原始取得一般直接依據(jù)法律規(guī)定，有時依據(jù)習慣。傳來取得是指依據(jù)

原所有人的意志而取得所有權(quán)。添附、沒收取得所有權(quán)，是宜接依據(jù)法律規(guī)定。先占取得所有權(quán)，或依據(jù)

法律規(guī)定，或依據(jù)習慣。贈與取得所有權(quán)，一定依據(jù)原所有人的意志。故本題選項為C。

4.典權(quán)人對典物不享有的權(quán)利是（）

A.使用權(quán)B.收益權(quán)C.轉(zhuǎn)典權(quán)D.抵押權(quán)

［答案］D

［解析］本題涉及典權(quán)人的權(quán)利問題。典權(quán)人對典物享有用益權(quán)，其具體權(quán)利涉及占有權(quán)、使用權(quán)、收益

權(quán)、轉(zhuǎn)典權(quán)、典權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)、留買權(quán)、重建權(quán)和費用求償權(quán)。而抵押權(quán)不屬于用益物權(quán)的性質(zhì)，而屬于擔保

物權(quán)。故本題選項為D。

5.下列財產(chǎn)中不得抵押的財產(chǎn)是（）

A.國有土地使用權(quán)B.個人享有的房屋產(chǎn)權(quán)

C.公司所有的汽車D.個人迂包的耕地使用權(quán)

［答案］D

［解析］本題涉及抵押財產(chǎn)的問題。依《擔保法》規(guī)定，抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)、房屋、交通運送

工具、機器設(shè)備、林木等，但農(nóng)村的耕地、宅基地、自留地等不得設(shè)立抵押，故本題選項為D。

6.法院采用財產(chǎn)保全措施扣押當事人的財產(chǎn)，其對扣押財產(chǎn)的占有是（）

A.善意占有B.非法占有

C.合法占有D.惡意占有

［答案］C

［解析］本題涉及占有的分類問題。善意占有屬于非法占有之一種，它是指非法占有人基于善意而占有別

人財產(chǎn)。惡意占有亦為非法占有的一種，它是指非法占有人明知為別人財產(chǎn)而占有別人財產(chǎn)。人民法院扣

押當事人財產(chǎn)是具有法律依據(jù)的，故本題選項為C。

7.所有人不明的埋藏物、隱藏物，所有權(quán)歸（）

A.發(fā)現(xiàn)人B.占有人C.國家D.集體

［答案］C

［解析］本題涉及所有人不明的埋藏物、隱藏物的歸屬問題。依《民法通則》第7Q條規(guī)定，所有人K明的

埋藏物、隱藏物歸國家所有，接受單位應(yīng)當對上繳的單位或者個人給予表揚或物質(zhì)獎勵。故本題選項為C。

8.甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，

但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當認定該房為（）

A.按份共有B.收歸國有

C.甲個人所有D.共同共有

［答案］D

［解析］本題涉及按份共有和共同共有的問題。依《民通意則》第88條規(guī)定，對于共有財產(chǎn)，部分共有人

主張按份共有，部分共有人上張共同共有，假如不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當認定為共同共有。故木

題選項為Do

9.公司破產(chǎn)，其拖欠的債務(wù)有：工人的工資，設(shè)有抵押的銀行債權(quán)，未設(shè)定抵押的普通債權(quán)，根據(jù)破產(chǎn)法

的規(guī)定，對于破產(chǎn)財產(chǎn)，下列表述對的的是（）

A.甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當一方面償還工資

B.甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當一方面償還銀行債權(quán)

C.甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當?方面償尚未設(shè)定抵押的普通債權(quán)

D.甲公司的財產(chǎn)應(yīng)當不分先后地償還工資和銀行債權(quán)

［答案］A

［解析］本題涉及破產(chǎn)還債順序問題。依破產(chǎn)法規(guī)定，破產(chǎn)還債順序依次為：職工工資及勞保費用、國家

稅款、普通債權(quán)。已設(shè)定抵押擔保的債權(quán)排除在破產(chǎn)債權(quán)之外，其設(shè)定抵押擔保的債權(quán)不為破產(chǎn)債權(quán)，故

本題選項為A。

10.以下列財產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)中，協(xié)議生效的是（）

A.房屋B.航空帑C.電視機D.機動車輛

［答案］C

［解析］本題涉及抵押權(quán)的生效要件問題。根據(jù)擔保法的規(guī)定，房屋、交通運送工具、機器設(shè)備和林木、

國有十?地使用權(quán)，其抵押權(quán)的生效要件，除當事人簽訂抵押權(quán)協(xié)議以外，還需要依法進行登記。對于其他

財產(chǎn)設(shè)定抵押，只要當事人雙方達成抵押協(xié)議，抵押權(quán)即生效力,故本題選項為C。

”.甲、乙、丙三人各出優(yōu)元買一條船后,甲欲投資開商店.故想轉(zhuǎn)讓自己的份額,甲告知乙、丙后.

乙表達愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2023元買下，丙即表達愿2023元買下。根據(jù)法律規(guī)定，

甲應(yīng)將其份額賣給誰？（）

A.乙B.丁C.丙D.丁或丙都可以

［答案］C

［解析］本題涉及按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)問題。依民法原理，按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

典權(quán)的意思表達真實行效，而沒有轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的意思，故應(yīng)為典權(quán)關(guān)系。對雙方未約定典權(quán)的期限，

依最高人民法院司法解釋：通過30年未贖的，原則上應(yīng)視為絕賣?？烧J定，當事人未約定典權(quán)期限的，最

長期限為30年。故本題選項為

14.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的何種權(quán)利？（）

A.相鄰權(quán)B.住宅所有權(quán)

C.宅基地使用權(quán)D.宅基地所有權(quán)

［答案］C

［解析］本題涉及宅基地使用權(quán)問題。農(nóng)村居民為居住使用，可依法申請宅基地使用權(quán)，并可擁有建筑其

上的住宅所有權(quán)。但農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，公民個人在我國不具有土地所有權(quán)主體資格。相鄰權(quán)

是指兩個或者兩個以上互相比鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時，享有規(guī)定另

?方提供便利或接受限制的權(quán)利。本題中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲對其宅基地依法

享有的宅基地使用權(quán)，而非相鄰權(quán)。故本題選項為C。

15.甲將一幅古畫寄存在乙處，乙死亡，該古畫由乙的兩個兒子丙、丁占有，丙、丁認為古畫為其父所有,

送權(quán)威機構(gòu)鑒定該畫價值50萬元，兩人約定，該畫歸丙所有，達付給丁25萬元。丙是否能取得該面的所

有權(quán)？（）

A.能取得，由于丙、丁取得該占畫是出于善意。且丙向丁支付了對價。

B.能取得，由于丙取得該畫時與丁實行了法律行為。

C.不能取得。由于內(nèi)、丁從乙處取得該畫并未實行法律行為。

D.不能取得。由于丙、丁并豐善意占有該畫。

［答案］C

［解析］本題涉及善意取得、遺產(chǎn)繼承法律問題。依民法原理,動產(chǎn)的善意取得是指無權(quán)處分地人司產(chǎn)的

讓與人，不法將其占有的別人動產(chǎn)交付于受讓人后，若受讓人取得該動產(chǎn)時出于善意，即取得該動產(chǎn)的所

有權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得規(guī)定受讓人返還。其構(gòu)成要件涉及：標的物為動產(chǎn)；受讓人須基于交易行為而受

讓動產(chǎn)的占有；受讓人取得動產(chǎn)時須為善意。另依《繼承法》第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人

合法財產(chǎn)。木題中，古畫并非乙個人合法財產(chǎn)，而為甲所寄存之物，故在乙死亡后，該古畫不為其遺產(chǎn)。

丙丁雖占有該古畫，但不能依據(jù)繼承取得古畫的所行權(quán)。丙丁負芍保管古畫并返還于甲的義務(wù)。雖丙支付

丁25萬元，但不符合善意取得要件，不能依法取得古畫所有權(quán)。故本題選項為C。

16.甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋

產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？（）

A.原始取得B.繼受取得C.加工D.附合

［答案］A

［解析］本題涉及所有權(quán)的取得方式問題。依民法原理，所有權(quán)的取得方式可分為原始取得和繼受取得。

原始取得是指依據(jù)法律規(guī)定或習慣而取得所有權(quán)。繼受取得是指根據(jù)原所有人的意志而取得所有權(quán)。加工

是指一方使用別人的財產(chǎn)加工改造，形成具有更高價值的新財產(chǎn)；附合是指不同所有人的財產(chǎn)密切結(jié)合在

?起而形成新的財產(chǎn)，對原物雖然尚能辨明，但無法分離或分離后會大大減少新物的價值。加工與附合均

為所有權(quán)的原始取得方式。據(jù)此，本題選項為A。

17.甲將三間私房中的西屋兩間作價5萬元投入與丙合作辦的綜合商店，又將東屋HI租給乙居住。現(xiàn)甲因

急事用錢，要將整個房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價格購買，甲（）。

A.應(yīng)將整個房屋賣給乙

B.應(yīng)將整個房屋賣給丙

C.按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和內(nèi)

D.可以任意選擇乙或者丙作為購買者

［答案］C

［解析］本題涉及合作人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題。假如合作人的優(yōu)先購買權(quán)與承租人的

優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突，基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)和債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)的因素不同，合作人優(yōu)先購買

權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)，但本題中，合作人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的優(yōu)先購買權(quán)不發(fā)生沖突，合作人

的優(yōu)先購買權(quán)存在于西房兩間上，承租人的優(yōu)先購買權(quán)存在于東房一間上，故應(yīng)按照房屋的使用現(xiàn)狀分別

賣給乙和丙。

18.甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，己丙均欲購買之。甲先與乙達成協(xié)議，以5萬元價格出售之，雙方約定，次

H交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元價格購買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對此,

下列表述中，對的的是（）。

A.甲與丙之買賣協(xié)議無效B.甲與乙之買賣協(xié)議無效

C.乙得請求丙交付該玉器D.乙得請求甲承擔違約責任

［答案］D

［解析］本題涉及一物兩類問題。在一物二賣的情況下，甲與乙之間的協(xié)議債權(quán)有效。甲在交付標的物之

前仍有權(quán)處分該標的物，甲與丙之間的協(xié)議債權(quán)因此有效。甲乂將標的物交付給丙，內(nèi)取得該標的物的所

有權(quán)。丙成為該標的物的所有權(quán)人。因此，乙無權(quán)規(guī)定丙交付標的物，只能請求甲承擔違約責任。

19.甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與已達成協(xié)議，借閱該書一個月，乙表

達應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（）。

A.簡易交付B.占有改定

C.指示交付D.擬制交付

［答案］B

［解析］本題涉及交付的方式問題。筒易交付是指義務(wù)人實際將標的物交付給受讓人。占有改定是指動產(chǎn)

物權(quán)的讓與人與受讓人約定，標的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。指示交付是指動產(chǎn)由第三人占有時，出讓人

將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人以代替交付。擬制交付是指出讓人將標的物的權(quán)利憑證交付受讓人以

代替物的現(xiàn)實交付。故本題選項為B。

20.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當場付清價金，約定甲10天后交貨。內(nèi)聽說后，表達愿以雙倍

的價錢購買。甲當即決定賣給丙，約定第5天交貨，并收定金若干。乙聽得此事，誘甲7歲子將在器從家

中取出給她。在銃器為己占有的期間，該瓷器所有權(quán)應(yīng)歸（）。

A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有

［答案］A

［解析］本題涉及所有權(quán)的歸屬問題。甲雖然與丙之間訂立r買賣協(xié)議，但丙未實際取得標的物，丙僅為

協(xié)議債權(quán)人，不為寬器的所有權(quán)人。甲與乙之間雖然訂立了買賣桃議,但密器未交付于乙，瓷器的所有權(quán)

未轉(zhuǎn)移給乙，乙不是瓷器的所有權(quán)人。乙雖然實際占有了該瓷器，但其取得占有的方式是不合法的方式，

故其不能取得所有權(quán)。

21.某甲委托某乙購買某品牌電視機。已至百貨公司購買時，正值該品牌電視機舉行有獎銷售。乙選購了

一款電視機并按照規(guī)定得到3張抽獎券，但未把這3張抽獎券交給甲。后來開獎，獎券中的一張中了頭獎,

可得手機一部。這部手機應(yīng)當（）。

A歸某甲所有B.歸某乙所有

C.歸某甲所有，但應(yīng)適當獎勵某乙D,歸甲、乙二人共有

［答案］A

［解析］本題涉及孳息歸屬問題。某乙代某甲購買電視機，其所得獎券為孳息。對于孳息的歸屬，依民法

原理，在當事人沒有特別約定或法律沒有規(guī)定的情況下，歸原物所有人所有。故本題選項為A。

22.王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前往認

領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。

手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（）o

A.王某B.孫某C.林某D.鄭某

［答案］C

［解析］本題涉及所有權(quán)的歸屬問題。王某丟表，被人送給公安機關(guān)，公安機關(guān)把領(lǐng)期限為王某所有權(quán)的

除斥期間。王某未在規(guī)定期間內(nèi)前往認領(lǐng)，其所有權(quán)消滅。孫某從商店購買該表，依法取得該表所有權(quán)。

其送給女友的行為為有效民事行為。其女友林某取得該表的所有權(quán)。小偷偷得該表后的出讓行為不合用動

產(chǎn)善意取得規(guī)定，鄭某不能取得該表所有權(quán)。鄭某的損失，只能向該小偷請求損害補償。

23.1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)，

丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住其間，房屋所在

地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該

房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（）。

A.甲B.乙C.丙D.丁

［答案］A

［解析］本題涉及不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式問題,依《房地產(chǎn)法》和《協(xié)議法》的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的

轉(zhuǎn)讓，登記為其所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。本題中的幾次轉(zhuǎn)讓，均未登記，故不發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房

屋所有權(quán)仍歸甲所有。

24.甲乙（均為某村村民）訂立借款協(xié)議一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作

擔保，3年后乙歸還本金，甲日還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對此，下列說法中對的的

是（）。

A.甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效

B.因甲乙之間關(guān)于''如乙無刀還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保協(xié)議無效

C.因甲乙之間的擔保協(xié)議無效，故其借款協(xié)議無效

D.擔保協(xié)議的所有條款有效，故甲乙之間的借款協(xié)議有效

［答案］A

［解析］本題涉及流質(zhì)條款的效力問題。依《擔保法》規(guī)定，流質(zhì)條款不具有效力。但流質(zhì)條款無效的，

不影響擔保協(xié)議的效力。擔保協(xié)議為從協(xié)議，擔保協(xié)議的無效不能決定借款協(xié)議的效力。故本題選項為A。

25.下列現(xiàn)象中，不屬于先占的是（）。

A.無人繼承又無人受遣贈的遺產(chǎn)

B.從垃圾桶中撿得舊電視

C.回家途中拾得一撞樹死亡的野免

D.馬路上拾得一落葉

［答案］A

［解析］本題涉及先占的問題。先占屬于所有權(quán)的原始取得。無人繼承乂無人受遣贈的遺產(chǎn)歸國家所有或

省集體所有。國家或集體組織取得所有權(quán)是基于法律的直接規(guī)定，不是基于先占。從垃圾桶中拾得舊電視

機，拾得人依據(jù)《廢舊物品網(wǎng)收條例》的規(guī)定，可基于先占而取得所有權(quán)。問家途中拾得一撞樹而亡的野

兔及在馬路上抬得?落葉，拾得人依習慣可以先占取得所有權(quán)。故本題選項為A。

26.下列現(xiàn)象中，屬于加工的是（）。

A.木窗安裝在房屋上B.大關(guān)與小米摻在?起做飯

C.將別人的玉石雕刻成玉器D.啤酒中加入飲料

［答案］C

［解析］本題涉及添附中的加工問題，而非承攬中的加工問題。啤酒倒人飲料之中，大米與小米摻在一起

均為混合問題。木窗安裝在房屋上屬于附合問題。故本題選項為7

27.養(yǎng)牛專業(yè)戶王某的一頭奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會導(dǎo)致更大的損失,

于是將此牛拉到野外拋棄。劉某通過時發(fā)現(xiàn)了，將牛拉回家中，通過劉某的精心喂養(yǎng)，此牛病愈并成為一

頭高產(chǎn)奶牛。半年后，王某聽說此事，向劉某索要此牛。依照法律，王某（）。

A.有權(quán)請求劉某返還此牛，日于劉某拾得牛并據(jù)為己有，構(gòu)成不妥得利

B.有權(quán)請求劉某返還此牛，但應(yīng)補償劉某喂養(yǎng)此牛所支出的費用及勞務(wù)費

C.無權(quán)請求劉某返還此牛，曰于他的拋棄行為已使其所有權(quán)消滅，劉某基于先占而取得牛的所有權(quán)

D.無權(quán)請求劉某返還此牛，但可以請求劉某給予適當補償

［答案］C

［解析］本題涉及拋棄物的所有權(quán)歸屬問題。權(quán)利人可拋棄自己享有所有權(quán)的物品，對于拋棄物，可依相

應(yīng)法律規(guī)定或習慣由拾得人基于先占而取得所有權(quán)。本題中，王某拋棄其病牛，劉某牽回家中，劉某即取

得對該牛的所有權(quán)。故ABD選項均不對的。

28.甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立協(xié)議的日期是1999年3月1日，并在協(xié)議中注明“鋼材所有權(quán)在

乙公司支付完貨款時才轉(zhuǎn)移”。乙公司在1999年3月5日支付第一筆貸款，甲公司按照協(xié)議規(guī)定于3月

10日將木材運至乙公司，乙公司驗收并接受木材，并于3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)

移時間是（）°

A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日

［答案］D

［解析］小題涉及動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間問題。對于動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，當事人有約定的，依照其約定，

本題中，當事人對鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間有約定，故應(yīng)依其約定,

29.盧某有坐落于某市某街的房屋一幢。盧于1967年下放回原籍，該房屋暫由劉某等人居住。1969年因

房屋過舊，劉某等人遷走，該房屋交由居委會代管。1969年11月，王某夫婦無房居住，經(jīng)居委會安排搬

進該房暫住，當時講明：“以后房主回來要房，除非他們另有房屋居住，否則你們就要搬走?！蓖跄撤驄D

表達批準,將該房屋稍加修理，便搬進居住至1976年R月.因該房屋的確破爛不堪,王某夫婦未經(jīng)居委會

和市房管部門批準，也未告知房主盧某，便將房屋翻蓋一新。后來，盧某發(fā)現(xiàn)自己的房屋被侵占改建，于

1985年向人民法院提起訴訟，規(guī)定保護房屋所有權(quán)。對此房屋所有權(quán)的歸屬，卜列說法中對的的是（）。

A.房子應(yīng)歸盧某所有，但應(yīng)當適當補償王某夫婦

B.房子應(yīng)歸盧某所有，王某天婦侵害房屋所有權(quán)，應(yīng)當承擔補償責任

C.房子歸王某夫婦所有，但應(yīng)當適當補償盧某

D.房子歸王某夫婦和盧某共同所有

［答案］A

［解析］本題涉及房屋所有權(quán)的歸屬問題。本題中，房屋所有權(quán)本為盧某所有，王某對該房屋只是借住人。

王某在借住期間對該房屋有權(quán)行使保存行為和改良行為，因此，在發(fā)現(xiàn)房屋破爛不堪的情況下，有權(quán)將房

屋翻新。但這種翻新行為并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。王某的行為可視為無因管理行為，故盧某對王某所

支出的必要費用應(yīng)給予補償。

30.李四為一精神病人，將家中的1萬元鈔票拋灑在自家門前，為別人所檢。因李四的監(jiān)護人規(guī)定拾得人

返還而引起糾紛。下列表述對的的是（）。

A.1萬元鈔票為拋棄物，拾得人享有所有權(quán)

B.1萬元鈔票為拋棄物，國家享有所有權(quán)

C.李四的拋棄行為不具有效刀，拾得人應(yīng)予返還

D.假如1萬元鈔票為李四的人人財產(chǎn)，則拋棄行為具有效力，拾得人不予返還

［答案］C

［解析］本題涉及無民事行為能力人或限制民事行為能力人拋棄行為的效力問題。對于無民事行為能力人

或限制民事行為能力人的行為，假如不涉及第三人利益的，一般應(yīng)認定無效。本題中，李四將1萬元拋灑

在自家門的，其拋棄行為無效，拾得人應(yīng)予返汪。故小題選項為二。

31.下列各項屬于財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是（）。

A.叔叔送給今年剛滿7歲的小明?輛自行車作為生日禮物

B.小張繼承哥哥的一處房子

C.小陳的50000元存款共得利息1000元

D.1。歲的小高把爸爸給買的用筆刀送給小朋友

［答案］C

［解析］本題涉及所有權(quán)的原始取得方式問題。因贈與、繼承而取得所有權(quán)屬于所有權(quán)的繼續(xù)取得。取得

孳息所有權(quán)為所有權(quán)的原始取得。故本題選項為配

32.甲在解決家中舊物時，將一件舊棉襖當作垃圾扔掉，沒發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000無國庫券。乙發(fā)現(xiàn)

后，欲據(jù)為己行。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國庫券，乙拒不歸還。對此案的分析，下列各項中對

的的是（）。

A.甲的拋棄行為使其對國庫券的所有權(quán)消滅

B.乙基于所有的意思占有該國庫券，根據(jù)先占原則應(yīng)取得國庫券的所有權(quán)

C.此國庫券為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)

D.甲能證明其對此宗國庫券的所有權(quán)，故己應(yīng)將國庫券返還給用

［答案］D

［解析］本題涉及拋棄物、遺失物的問題。對于拋棄物，所有人喪失所有權(quán)，但拋棄物一定是基于所有人

的意志而拋棄。雖然，表面上存在拋棄物，但拋棄物夾層的錢款、票證等并非基于所有人的意志而拋棄，

故對其應(yīng)視為遺失物。對于遺失物，拾得有返還之義務(wù)。故本題選項為D。

33.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于補償貢任的承擔，表

述對的的是（）。

A.甲、已按照共有份額的比例承擔補償責任

B.甲、乙各按50%的比例承祖責任

C.甲承擔補償責任

D.甲、乙承擔連帶補償責任

［答案］D

［解析］本題涉及共有人的責任承擔及承租人的義務(wù)問題。在房屋出租的情況下，假如當事人沒有特別約

定，房屋的維修義務(wù)由出租人承擔。出租的房屋屬甲乙共同共有，故甲乙應(yīng)對房屋倒塌導(dǎo)致的損失負連貴

任。故本題選項為及

34.有關(guān)共有的性質(zhì)，下列表述對的的是（）。

A.共有是所有權(quán)的歷史類型R,共有是所有權(quán)的權(quán)能

C.共有是所有權(quán)的種類D.共有是所有權(quán)的聯(lián)合

［答案］D

［解析］本題涉及共有的性質(zhì)問題。所謂所有權(quán)的歷史類型是指奴隸社會所有權(quán)、封建社會所有權(quán)、資本

主義社會所有權(quán)和社會主義社會所有權(quán)。所謂所有權(quán)的權(quán)能是指占有、使用、收益、處分。所謂所有權(quán)的

種類是指國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個人所有權(quán)。共有為所有權(quán)的聯(lián)合，或稱所有權(quán)量的分割。故本題選

項為Do

35.在按份共有中，按份共有人的共有權(quán)及于（）。

A.共有財產(chǎn)的所有

B.共有人的份額

C.有約定期為共有人的份額

D.無約定期為共有.財產(chǎn)的所有

［答案］A

［解析］本題涉及按份共有人的權(quán)利問題。按份共有人的共有權(quán)無論有無約定，均存在于共有財產(chǎn)的所有,

而不是存在于共有人的份額上。

36.在按份共有中，對于共有財產(chǎn)所負稅金，按份共有人應(yīng)承擔（）。

A.連帶賁任B.按份責任

C.連帶責任或按份責任D.連帶責任和按份責任

［答案］B

［解析］本題涉及按份共有中可分之債的責任承擔問題。對于可分之債，按份共有人承擔按份責任。稅金

屬于可分之債，故按份共有人承擔按份貢任。但對于不可分之債，按份共有人應(yīng)承擔連帶責任。

37.甲是一機關(guān)單位干部，乙原為工廠工人，一人結(jié)始已有2023。后乙辭職經(jīng)商，依法登記為個體尸。甲

起初反對乙下海經(jīng)商，但后來見收入不少，就不再反對，但一直沒有參與乙的經(jīng)營。乙的經(jīng)營收入用于家

庭消費和儲蓄。?次因車禍導(dǎo)致乙損失貨品價值13萬元，債主找甲要帳。甲有存款14萬元，這14萬元是

甲數(shù)年的工資收入以及繼承其父親財產(chǎn)所得。對于乙所負債務(wù)，卜列說法中對的的是（）。

A.乙的債務(wù)是個人債務(wù)，依《婚姻法》的規(guī)定，夫妻之間的個人債務(wù)，由債務(wù)人自己承擔，不能由共同財

產(chǎn)承擔。故此甲沒有還債義務(wù)

B.甲的14萬元存款雖然是其個人財產(chǎn)，但夫妻間有互相扶養(yǎng)的義務(wù)，故甲有義務(wù)償還乙所負債務(wù)

C.應(yīng)按照己的經(jīng)營收入所用亍家庭消費而為乙所分享的比例，擬定甲所應(yīng)承擔的該宗債務(wù)中的適當份額

D.14萬元存款是夫妻共同財產(chǎn)，乙所欠債務(wù)是共同債務(wù)，故甲有義務(wù)償還債務(wù)

［答案］D

［解析］本題涉及個體工商戶的責任承擔問題。對于個體工商戶的責任承擔，以個人財產(chǎn)經(jīng)營的，由個人

財產(chǎn)承擔，以家庭財產(chǎn)經(jīng)營的，由家庭財產(chǎn)承擔。以個人財產(chǎn)經(jīng)營，但其重要收入用于家庭消費的，由家

庭財產(chǎn)承擔責任。本題中，甲的M萬元存款，由其個人工資及繼承遺產(chǎn)構(gòu)成，由于當事人之間沒有約定夫

妻分別財產(chǎn)制，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，放本題選項為D。

38.趙某和劉某共同出資購買了一間房并將其出租給石某。在租賃期間，劉某因急需用錢，欲轉(zhuǎn)讓自己的

共有份額。趙某和石某都表達樂意購買，該房屋()。

A.在同等條件下應(yīng)由趙某優(yōu)允購買：

B.在同等條件下應(yīng)由石某優(yōu)先購買；

C.在同等條件下由劉某決定買給誰：

D.根據(jù)二人的實際需要限度，由法院擬定由誰購買。

［答案］A

［解析］本題涉及共有人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題。對于共有人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的

優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突的情況卜如何解決，我國法律暫無規(guī)定，但依據(jù)民法原理，共有人享有的優(yōu)先購買權(quán)

是基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，承租人享有的優(yōu)先購買權(quán)是基于債權(quán)享有的優(yōu)先購買權(quán)，基于物權(quán)優(yōu)于債

權(quán)的原理，應(yīng)由共有人優(yōu)先行使優(yōu)先購買權(quán)。故本題選項為A。

39.王某寫信給其侄女王芳，表達要贈與5000元美金，王芳回信表達接受，但此款因故一直未實際洽付。

后正芳與李巖登記結(jié)始，始后第6個月接到王某的贈金5000元美金。該項錢款依法().

A.應(yīng)屬于王芳的婚前個人財產(chǎn)

B.應(yīng)屬于王芳與李巖的夫妻共同財產(chǎn)

C.屬于婚前取得，但歸二人共有

D.屬于婚后取得，歸二人共有

［答案］A

［解析］本題涉及婚前財產(chǎn)與夫妻共有財產(chǎn)的界線問題。對于婚前接受贈與并且贈與人明確表達為受贈人

所有的，歸受贈人一人所有。故本題選項為A。

(-)多項選擇題

1.甲與乙簽訂一份汽車租賃協(xié)議，在租賃期間內(nèi)，乙將該汽車質(zhì)押給丙，后甲乙丙之間引起糾紛。下列選

項對的的是()

A.乙行權(quán)將租賃物出質(zhì)給丙B.乙無權(quán)將租賃物出質(zhì)給丙

C.丙對該租賃物享有質(zhì)權(quán)D.丙對該租賃物不享有質(zhì)權(quán)

［答案］BC

［解析］本題涉及質(zhì)押擔保中質(zhì)權(quán)的善意取得問題。依擔保法解釋84條規(guī)定，出質(zhì)人以不具有所有權(quán)，但

合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無權(quán)處分的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有人導(dǎo)致?lián)p失的，由出

質(zhì)人承擔補償費任。根據(jù)擔保法第63條規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將

該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。即出質(zhì)人應(yīng)為財產(chǎn)所有權(quán)人或財產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)人。承租人不享有對租賃物的出質(zhì)

權(quán)，但善意第三人可因善意而取得質(zhì)權(quán)。故本題選項為BC。

2.下列各項中，不合用善意取得的動產(chǎn)是（）

A.古畫B.機動車

C.黃色書刊D.被人民法院扣押的債務(wù)人的設(shè)備

［答案］BCD

［解析］本題涉及動產(chǎn)善意取得問題。依民法原理，動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件涉及：須為動產(chǎn)；須通過交

易行為取得動產(chǎn)的占有；取得動產(chǎn)時須善意。但并非任何動產(chǎn)均可善意取得。經(jīng)價值衡量，以下幾類動產(chǎn)

不合用善意取得：（1）采登記對抗主義的動產(chǎn)：如船舶、航空器、機動車輛：（2）非以無記名有價證券

表彰的債權(quán)：（3）法律嚴禁流通的物品如毒品、淫穢物品等：（4）未分離的不動產(chǎn)的出產(chǎn)物是該不動產(chǎn)

的組成部分，不能成為善意取得的標的；（5）依法被杏封的財產(chǎn)；（6）遺失物和盜贓原則是不合用善意

取得，但貨幣、票據(jù)、通過競買方式和交易所方式取得的動產(chǎn)除外。故本題選項為BCD。

3.下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，對的的是（）

A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)

R.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)

C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項抵押權(quán)

D.抵押人可以對抵押物設(shè)立月益物權(quán)

［答案］ACD

［解析］本題涉及抵押人權(quán)利同題。抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保的財產(chǎn),

在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就擔保財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債務(wù)人或第三人為抵押人。

抵押人仍為設(shè)定了抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有人，所以，依我國擔保法規(guī)定，抵押人對抵押物享有.下列權(quán)利：占

有權(quán)：依法設(shè)定多項抵押權(quán)；設(shè)定用益物權(quán)；處分權(quán)。故本題選項為ACD。

4.村民張某為耕田向王某租得一頭母牛，后因子女上學經(jīng)濟困難，就將牛牽到集市上賣給劉某。張某的賣

價比較合理.，劉某并不知道張某的牛的來路不明。后母牛產(chǎn)下一牛犢。王某得知后，規(guī)定劉某返還母牛和

牛犢。下列論述對的的有哪些？（）

A.劉某取得母牛的所有權(quán)，無需返還母牛

B.劉某未取得母牛的所有權(quán)，必須返還母牛

C.劉某取得牛犢的所有權(quán)，無需返還牛犢

D.劉某未取得牛犢的所有權(quán)，必須返還牛犢

［答案］AC

［解析］本題涉及善意取得及自然孳息問題。善意取得是指無權(quán)處分別人動產(chǎn)的合法占有人，依交易方式

將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三人占有，由第三人依法取得該動產(chǎn)所有權(quán)。本題中，劉某因善意取得了該牛的所有權(quán).原

所有人王某不得規(guī)定劉某返還牛。依民法原理，牛犢為牛產(chǎn)下的自然孳息，在當事人沒有特別約定情況下，

孳息的所有權(quán)歸原物的所有人。故本題選項為AC。

5.在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述對的的有哪些？（）

A.地役權(quán)是為特定人陵定的

B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

C.地役權(quán)可以是有償取得的

D.地投權(quán)也可以是無償取得的

［答案］BCD

［解析］本題涉及對地投權(quán)的理解問麴。依民法理論.地役權(quán)是以別人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利.

即地役權(quán)是為了自己土地的便利而在別人土地上設(shè)定的用益物權(quán)，地役權(quán)的取得，既可以有償取得，也可

以無償取得。故本題選項為BCD。

6.收益是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟效益。收益權(quán)應(yīng)由誰來行使？（）

A.只能由所有人行使B.只能山非所有人行使

C.可以由所有人行使D.可以依法由非所有人行使

［答案］CD

［解析］本題涉及所有權(quán)的權(quán)能問題。所有權(quán)的權(quán)能又稱所有權(quán)的內(nèi)容，它涉及占有、使用、收益、處分

等。除法律另有規(guī)定外，所有權(quán)的所有權(quán)能均可與所有人相分離而由非所有人行使，以充足發(fā)揮所有的社

會功能。因此，本題選項為CD。

7.甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間，甲未告知乙，便將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，并辦理了過戶登記

手續(xù)。對此，下列說法中，對的的有哪些？（）

A.乙仍可以就該房屋行使抵押權(quán)

B.乙不得就該房屋行使抵押權(quán)

C.丙不能取得該房屋所有權(quán)

D.丙可以取得該房屋所有權(quán)

［答案］AD

［解析］本題涉及已設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期間轉(zhuǎn)讓的效力問題。依《擔保法解釋》第67條規(guī)定，抵押權(quán)

存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未告知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，假如抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍

可以行使抵押權(quán)：取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)锶饲鍍斊渌袀鶆?wù)，使抵押權(quán)消滅。本題中，

房屋抵押協(xié)議必須辦理登記方可生效，抵押人甲未告知抵押權(quán)人就轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人仍可就抵押物

行使抵押權(quán)。受讓人明知抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，仍受讓抵押物，井辦理過戶登的，應(yīng)取得抵拜房屋

的所有權(quán)，但應(yīng)承擔抵押權(quán)人行使抵押權(quán)給其帶來的損害。故本題選項為AD。

8.甲將自己的批貨品出質(zhì)給乙，但乙將這批貨品未放置在倉庫里，而是放在露天，貨品有毀壞滅失的也許，

甲可以主張如何的權(quán)利？（）

A.有權(quán)規(guī)定將該批貨品收回

R.有權(quán)規(guī)定解除該質(zhì)押關(guān)系

C.有權(quán)規(guī)定提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物

D.有權(quán)規(guī)定將質(zhì)物提存

［答案］CD

［解析］本題涉及質(zhì)權(quán)人保管質(zhì)物的義務(wù)問題。依《擔保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義

務(wù)。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物也許導(dǎo)致其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以規(guī)定質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者規(guī)定

提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。故本題選項為CD。

9.依我國《擔保法》規(guī)定，選項所列協(xié)議中哪些協(xié)議債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人享有留置權(quán)？（）

A.買賣協(xié)議B.租賃協(xié)議

C.保管協(xié)議D.加工承攬協(xié)議

［答案］CD

［解析］本題涉及留置權(quán)的合用范圍問題。依《擔保法》第84條規(guī)定，因保管協(xié)議、運送協(xié)議、加工承攬

協(xié)議發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。故本題選項為CD。

10.1995年3月黃某將一幅價值6萬元的名畫送到某裝裱店裝裱，由于黃某未按期付給裝裱店費用。裝裱

店告知黃某應(yīng)在30口內(nèi)支付其應(yīng)付的費用，但黃某仍未能按期交付，裝裱店遂將畫變價受償，扣除了費用

后，將其差額退還給黃某。下列表述對的的有：（）

A.黃某與裝裱店之間的協(xié)議系承攬協(xié)議

B.裝裱店對該畫有留置權(quán)

C.黃某應(yīng)承擔違約責任

D.裝裱店告知黃某支付費用的期限符合法律規(guī)定

［答案］ABC

［解析］小題涉及承攬全同、留置權(quán)、違約貢任問題。依《協(xié)議法》第252條、107條規(guī)定，承攬協(xié)議是

指承攬人按照定作人的規(guī)定完畢工作，交付工作成果，定作人給付報酬的協(xié)議：當事人一方不履行協(xié)議義

務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約貴任。依《擔保法》第82、87條規(guī)定，閃承攬協(xié)議發(fā)生

的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置.權(quán)。債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當擬定兩個月以上的期限，

告知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。故本題選項為ABC。

11.甲村與乙村為定甲村從水庫向乙村供水1萬立方米。供水時,水渠流經(jīng)丙村.丙村將水所有截流灌溉

本村農(nóng)田。下列有關(guān)論述對的的有哪些？（）

A.水一流出水庫，水的所有權(quán)已從甲村轉(zhuǎn)移給乙村

B.水到達乙村，乙村才取得7K的所有權(quán)

C.乙村可依供水協(xié)議向甲村索賠

D.乙村可向丙村提起侵權(quán)之訴

［答案］AD

［解析］本題涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間、侵權(quán)責任、違約責任等問題：依《民法通則）第72條和106條規(guī)定，

按照協(xié)議取得財產(chǎn)所有權(quán)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外;

由于過錯侵害別人財產(chǎn)的，應(yīng)當承擔民事責任。本題中，甲乙兩村約定從水庫供應(yīng)1萬立方米水，水從水

庫流出，其所有權(quán)即依約轉(zhuǎn)移給乙村。丙村故意截留水，構(gòu)成侵權(quán)責任。故本題選項為AD。

12.繼受取得，又稱傳來取得，是指通過某種法律行為從原所有人那里取得對某項財產(chǎn)的所有權(quán)，屬于繼

受取得的方式有哪些？（）

A.買賣房屋獲得價金10萬元

B.房屋所有人取得附合于自己房屋的財產(chǎn)的所有權(quán)

C.通過受贈取得的100臺電腦的所有權(quán)

D.維承人依法定維承方式取得遺產(chǎn)的所有權(quán)

［答案］ACD

［解析］本題涉及財產(chǎn)所有權(quán)的繼受取得方式問題。繼受取得是指新的所有人根據(jù)原所有人的意思接受原

所有人移轉(zhuǎn)的所有權(quán)。本題中，價金的取得是依據(jù)買賣協(xié)議，受贈與取得所有權(quán)是依據(jù)贈與協(xié)議，遺產(chǎn)所

有權(quán)的取得是依據(jù)繼承這一事件。因附合而取得的財產(chǎn)所有權(quán)是直接依據(jù)法律而取得的，故本題選項為ACD。

13.甲和乙按份共有房屋三間，出租給丙開辦商店?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的規(guī)定下，征得乙的批

準后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在告知丙后，到房屋管理局作了登記。對其中的

法律關(guān)系，下列表述對的的是（）。

A.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃協(xié)議繼續(xù)有效

B.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，假如乙與丙都樂意以同?價格購買，則應(yīng)賣給乙

C.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時,假如乙與丙都樂意以同一價格購買.則應(yīng)賣給丙

D.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時，甲、乙與丙之間的租賃協(xié)議即告終止

［答案］AB

［解析］本題涉及共有物的先租后抵及優(yōu)先購買權(quán)問題。依《擔保法解釋》54條規(guī)定，按份共有人以其共

有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定的抵押，抵押有效。在先租后抵的情況下，依《擔保法解粹》65條規(guī)定，抵押權(quán)

實現(xiàn)后，租賃協(xié)議在有效期內(nèi)對受讓人繼續(xù)有效。假如按份共有人轉(zhuǎn)讓按份共有份額，按份共有人享有優(yōu)

先購買權(quán)。承租人依據(jù)《協(xié)議法》規(guī)定，亦享有優(yōu)先購買權(quán)。但共有人的優(yōu)先購買機優(yōu)于承租人的優(yōu)先購

買權(quán)行使，故本題應(yīng)選AB。

14.下列屬于所有權(quán)的原始取得方法的有（）。

A.某甲誤將某己的一顆鉆石加工成鉆石戒指，某乙補償某甲料錢、工錢后取得戒指的所有權(quán)

B.國家取得無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)所有權(quán)

C.王某將左鄰李某委托看管的一匹摘腿馬直接賣給右鄰趙某，趙某因善意取得該馬的所有權(quán)

D.農(nóng)民收割自家責任田中的莊稼，并因此取得收獲物的所有權(quán)

［答案］ABCD

［解析］本題涉及所有權(quán)的原始取得方式。所有權(quán)的原始取得涉及：添附、先占、國家或集體取得無人繼

承又無人受遣贈的遺產(chǎn)的所有權(quán)、沒收、罰款、國有化、善意取得、勞動等。故本題選項為ABCD。

15.下列請求權(quán)中，屬于物權(quán)請求權(quán)的有（）。

A.妨礙排除請求權(quán)氏恢復(fù)原狀請求權(quán)

C.消除危險請求權(quán)D.侵權(quán)損害補償請求權(quán)

［答案］ABC

［解析］本題涉及物權(quán)請求權(quán)的種類問題。物權(quán)請求權(quán)涉及確認物權(quán)的請求權(quán)、返還請求權(quán)、排除妨礙請

求權(quán)、消除危險請求權(quán)、恢更原狀請求權(quán)，頓害補償請求權(quán)不為物權(quán)請求權(quán)，而為債權(quán)請求權(quán)。放本題選

項為ABC。

16.李某與于某簽訂「房屋租賃協(xié)議，李某租用于某的房屋，協(xié)議履行期間，于某又招出租房屋出售給王

某，王某因急需運用此房經(jīng)營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不對的的有（）。

A.李某與于某之間的租賃協(xié)以因出租房屋所有權(quán)變更而自動失效

R.李某與王某之間的買賣協(xié)，議因房屋承載租賃協(xié)議而無效

C.因租賃協(xié)議期間未滿，王英尚未取得房屋的所權(quán)

D.李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃協(xié)議期滿

［答案］ABC

［解析］本題涉及先租后賣的問題。在相賃協(xié)議存續(xù)期間，出租人為租賃物所有人的情況下對出租物仍享

行處分權(quán)，故出租人有權(quán)出賣該租賃物，只但是出賣該租賃物應(yīng)現(xiàn)行告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

同時，依《協(xié)議法》229條規(guī)定，在租賃期間，租賃物發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃協(xié)議的效力。故本

題選項為ABC。

17.甲在某風景區(qū)興建別墅，與其鄰居乙約定，乙不得在別墅前興建房屋，以免妨礙眺望。半年后，乙將

其房屋出售給丙，內(nèi)欲拆除舊房，興建大廈。對此，下列說法中不對的的有（）。

A.甲可依據(jù)債權(quán)協(xié)議向乙提巴異議，規(guī)定丙停工

B.甲可依據(jù)債權(quán)協(xié)議向丙提H異議，規(guī)定其停工

C.甲得與丙協(xié)商停工事宜

D.甲可依據(jù)債權(quán)協(xié)議向乙主張違約貢任

［答案］ABD

［解析］本題涉及債權(quán)協(xié)議對第三人的效力及相鄰關(guān)系的問題。依民法理論，債權(quán)協(xié)議對第三人不生效力，

由于債權(quán)協(xié)議只約束債權(quán)人和債務(wù)人，但是，不動產(chǎn)的所有權(quán)和使用人因行使不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)而發(fā)

生的關(guān)系是物權(quán)問題，而非債權(quán)問題。本題選項AB中，甲依債權(quán)協(xié)議規(guī)定已停工，因乙不是行為人，因而

不具有依據(jù)，甲依債權(quán)協(xié)議規(guī)定丙停工，因丙不是該債權(quán)協(xié)議的當事人故不受該協(xié)議約束。本題D選項中，

甲依據(jù)債權(quán)協(xié)議規(guī)定乙承擔違約責任，因乙未違約而不具故意義《但甲可依據(jù)相鄰關(guān)系與丙協(xié)商，解決糾

紛。

18.下列行為屬于法律上的處分的是（）。

A.將代別人保管的幾箱蘋果r即將發(fā)霉的一些賣掉

B.向乞討的流浪漢施舍飯食

C.將年久失修的房屋自已加以修繕

I）.將得病的狗棄于荒野之中

［答案］AB

［解析］本題涉及法律上的處分和事實上的處分問題。法律上的處分是指通過民事法律行為而處分財產(chǎn)的

權(quán)屬：事實上的處分是通過事實行為而處分財產(chǎn)。出賣和贈與屬于法律上的處分。H己修繕自己的房屋以

及拋棄行為屬于事實上的處分。故本題選項為AB。

19.下列對別人之物的使用，不為侵權(quán)的有（）。

A.未經(jīng)許可而用別人的三輪空將忽然暈厥的女友送到醫(yī)院

B.為翻蓋房屋而使用鄰居的宅基地搭腳手架

C.明知為鄰居家的材料加工成門窗安裝在自家房子上

D.租期已滿而繼續(xù)交房租，房東也未提異議

［答案］ABD

［解析］本題涉及合法使用和侵權(quán)行為的界線問題。在A選項中，行為人使用別人的三輪車是基于緊急避

險并且有合法性：B選項中，凈為人運用鄰地建房是基于相鄰權(quán)并且有合法性；D選項是合法的續(xù)租行為，

不是侵權(quán)行為。只有C選項構(gòu)成侵權(quán)行為。

20.甲擅自將乙借給他的手表出讓給丙，下列表述，哪些是對的的？（）

A.甲以自己的名義出讓給丙，甲丙之間的協(xié)議屬于效力未定的協(xié)議

B.甲以己的名義出讓給丙，日丙之間的行為屬于無權(quán)代理行為

C.丙因善意而取得該手表的所有權(quán)

D.丙只能因乙的追認才干取得該手表的所有權(quán)

［答案］ABC

［解析］本題涉及無權(quán)處分、無權(quán)代理、善意取得的問題。無權(quán)處分人以自己的名義出讓別人之物，依協(xié)

議法之規(guī)定，其所簽仃的協(xié)議屬于效力未定的協(xié)議。無代理權(quán)人以人人的名義與別人簽IT協(xié)議，其代理行

為屬于無權(quán)代理行為，其行為效力亦屬于效力未定行為。在無權(quán)處分中，善意第三人可基于善意而取得標

的物的所有權(quán)。在無權(quán)處分中，善意第三人亦可基于權(quán)利人的追認而取得標的物的所有權(quán)。故本題選項為

ABC,

21.下列選項中，不合用善意取得的動產(chǎn)是（）。

A.采登記對抗主義的動產(chǎn)

B.非以無記名有價證券表彰的債權(quán)

C.法律嚴禁流通的物品

D.遺失物和盜贓

［答案］ABCD

［解析］本題涉及不動產(chǎn)善意取得的排除合用問題。采用登記對抗主義的動產(chǎn)，如船舶、航空器、機動車

輛，因登記發(fā)生對抗第三人的效力的限制，故不合用善意取得。非以無記名有價證券表彰的債權(quán)，如記名

債券，其轉(zhuǎn)讓一般采登記主義，因此，其權(quán)屬不以交付為生效要件，故不合用善意取得。法律嚴禁流通的

物品，如毒品、淫穢物品、封建迷信物品，因其不能成為權(quán)利的客體，故不存在善意取得所有權(quán)的問題。

遺失物和贓物因受公法秩序的約束，故原則上也不合用善意取得，但貨幣、票據(jù)、通過競買方式和交易所

方式取得的除外。

22.李某將一部手機丟失，孫某撿到后，委托做手機舊貨交易的朋友王某在舊貨市場上出賣，胡某買下該

手機，后被李某發(fā)現(xiàn)，規(guī)定胡某返還手機。對此，下列判斷對的的是（）。

A.胡某已經(jīng)取得手機的所有權(quán)，理由是善意取得。

B.胡某沒有取得手機的所有權(quán)，理由是該手機為遺失物

C.李某有權(quán)請求胡某返還手機

D.李某只能請求孫某承擔責任

［答案］AD

［解析］本題涉及遺物的善意取得問題。遺失物因受公法秩序的約束，原則上不合用善意取得，但遺物在

委托別人交由市場出售的，考慮到善意第三人的利益保護，可合用善意取得制度。故本題選項為AD。

23.土地所有人在其權(quán)利范圍內(nèi)享有排他的支配權(quán)，下列行為中，所有權(quán)人依法不得請求排除的有Y）o

A.地鐵公司在地下開鑿地鐵隧道

B.電力公司在地上架設(shè)輸電線路

C.電信公司在地下鋪設(shè)通信龍纜

D.航空公司在地上通航飛機

［答案］ABCD

［解析］本題涉及所有權(quán)人的容忍義務(wù)問題。所有權(quán)人對自己的所有物雖然享有支配權(quán)并排除別人干涉的

權(quán)利，但是，所有權(quán)人亦應(yīng)承擔國公共利益的容忍義務(wù)。上述四個選項均為所有權(quán)人容忍義務(wù)的范阿，因

此，不得請求予以排除。

24.下列情況中成立共同共有關(guān)系的有（）.

A.小王和小張各出資2萬元，準備合作購買化肥在本村銷售

B.甲與其鄰居乙時兩家的分界墻歸屬發(fā)生爭議，甲主張為按份共有，乙主張為共同共有，雙方均無證據(jù)

C.甲將其經(jīng)營的地毯廠折為：000股,賣給乙、丙各200股

D.兄弟二人在共同生活期間購買的生活用品

［答案］BD

［解析］本題涉及共同共有的認定問題。A選項因不存在共同關(guān)系，因此不為共同共有，形成按份共有；B

選項依《民通意見》，在發(fā)生爭議且雙方無爭議的情況下，推定為共同共有：C選項也許形成合作關(guān)系，

也也許形成股東之間的關(guān)系，無論哪種關(guān)系，均不形成共同共有關(guān)系；D選項因有共同關(guān)系的存在，即家

庭成員關(guān)系，而形成共同共有關(guān)系。

25.甲、乙、丙三人共有一輛拖拉機，農(nóng)閑時往往有幾個月擱置不用。乙、丙均想將拖拉機賣掉。甲外出

之時，乙、丙二人就協(xié)商將拖拉機賣給了丁，賣得價款為甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回來后

獲悉此事，認為乙、丙未經(jīng)自己批準無權(quán)出賣拖拉機。乙、丙認為應(yīng)當少數(shù)服從多數(shù)。對此，下列說法對

的的有（）。

A.乙、丙的行為侵犯了甲的份額所有權(quán)

B.乙、丙的行為侵犯了甲的優(yōu)先購買權(quán)

C.假如丁取得拖機并非善意，則甲可以主張該買賣無效

D.若丁善意取得拖拉機的所有權(quán)，則乙、內(nèi)應(yīng)補償給甲導(dǎo)致的損失

［答案］ABCD

［解析］本題涉及部分共有人處分共有物的法律后果問題。按份共有人對于共有物的處分應(yīng)當達成一致意

見，不能由某?共有人或部分共有人擅自為之，假如共有人對處分共有物不能達成?致意志時，可以按共

有人一半以上共有人的意思解決，但也不能損害其他共有人的利益，否則，少數(shù)共有人可以規(guī)定其承擔民

事責任。本題中，乙丙未征求甲的意見，擅自處分共有物，侵害了甲的份額所有權(quán)：同時，因未征求甲的

意見，使甲的優(yōu)先購買權(quán)也受到侵害。但是,假如受讓人基于善意，可因善意取得制度而取得該物的所有

權(quán)，故本題選項為ABCD。

26.卜.列各項屬于夫妻共同財產(chǎn)的有（）。

A.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)

B.財產(chǎn)系婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)無法查清的

C.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夏員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的夏轉(zhuǎn)費

D.雖屬婚前財產(chǎn)，但在共同生活中由雙方共同長期使用、經(jīng)營、管理的財產(chǎn)

［答案］AB

［解析］本題涉及夫妻共有財產(chǎn)問題。依照《婚姻法》的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，假如夫

妻沒有特別約定的，應(yīng)屬夫妻共有財產(chǎn)。財產(chǎn)系婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)無法查清的，推定為婚后共有財產(chǎn)。

但復(fù)員專業(yè)軍人所得的復(fù)轉(zhuǎn)費為個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)不因長期使用、經(jīng)營、管理而改變其財產(chǎn)的歸屬。故

本題選項為AB。

27.下列需要分割共有財產(chǎn)的情形有（）。

A.子女成人，分家析產(chǎn)B.父母亡故，遺產(chǎn)繼承

C感情破裂，夫妻離始D.目的達成，合作解體

［答案］ABCD

［解析］本題涉及共有財產(chǎn)的分割問題。子女成年、分家析產(chǎn)，父母亡故、遺產(chǎn)繼承，感情破裂、夫妻離

婚均導(dǎo)致共同關(guān)系的解體和共同共有財產(chǎn)的分割。目的達成、合作解體是按份共有財產(chǎn)的分割還是共同共

有財產(chǎn)的分割，在法學理論上是有爭論的，但導(dǎo)致共有財產(chǎn)的分割是沒有爭論的。故本題選項為AB（D。

28.下列不需全體共有人批準即可為之的行為有（）.

A.財產(chǎn)的保存行為B.財產(chǎn)的改良行為

C.財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為D、履行財產(chǎn)所承擔義務(wù)的行為

［答案］ABD

［解析］本題涉及共有人的行為效力問題。不管是按份共有還是共同共有，共有人對共有財產(chǎn)均負有管理

的義務(wù)。保存行為、改良行為以及履行財產(chǎn)所承擔義務(wù)的行為，大有人都有權(quán)實行，其實行的效力對全體

共有人發(fā)生效力。共有人之?履行了財產(chǎn)所承擔的義務(wù)以后，在按份共有的情況下，對超過其份額所應(yīng)承

擔的部分.有權(quán)請求其他共有人償還其應(yīng)當承擔的部分,這種償還詰求權(quán)為債權(quán),按債的一般規(guī)則解決，

但對于財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)經(jīng)全體共有人批準。假如全體共有人不能達成一致意見，可按擁有共有份額一

半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。故本題選項為ABD。

29.依照我國現(xiàn)行土地承包法，發(fā)包方和承包方在承包期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，下列表述對的的是（）。

A.承包方全家遷入小城鄉(xiāng)落尸的，發(fā)包方有權(quán)收回承包土地

B.承包方全家遷入小城鄉(xiāng)落戶的，承包方有權(quán)保存其土地承包經(jīng)營權(quán)

C.承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，發(fā)包方有權(quán)收叵承包的土地

D.承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包方有權(quán)對其承包的土地依法進行流轉(zhuǎn)

［答案］BC

［解析］本題涉及發(fā)包方對承包土地的收回權(quán)問題。依照《土地承包法》第26條規(guī)定，在承包期內(nèi)，發(fā)包

方不得收回土地。承包方全家遷入小城鄉(xiāng)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿保存其土地承包經(jīng)哲權(quán)，城者允

許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當將承包的耕地和

草地交回發(fā)包方，承包方不交回的，發(fā)包方有權(quán)收回耕地和草地：

30.依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述對的的是（）。

A.耕地的承包期為30年

B.草地的承包期為30至50年

C.林地的承包期為30至70年

D.耕地、林地、草地的承包期均為30年

［答案］ABC

［解析］本題涉及承包土地的年限規(guī)定問題。依照《土地承包法》第20條規(guī)定，耕地的承包期限為30年,

草地的承包期限為30年至50年，林地的承包期限為30年至70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林

業(yè)行政士官部門批準可以延長。

31.依照我國土地承包法，承包方對取得的上地承包經(jīng)營權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，該權(quán)利涉及（）。

A.轉(zhuǎn)包權(quán)B.出租權(quán)C.互換權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)

［答案］ABCD

［解析］本題涉及承包方的流轉(zhuǎn)權(quán)利問題。依照《土地承包法》第五條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承

包經(jīng)營權(quán),可以依法采用轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

32.依照我國土地承包法，不宜采用家庭承包的“四荒”農(nóng)村土地，其土地承包經(jīng)營權(quán)依法可采用哪些方

式流轉(zhuǎn)？（）

A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.入股D.抵押

［答案］ABCD

［解析］本題涉及四荒農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)問題。依照《二地承包法》第44、49條規(guī)定，不宜采用

家庭承包方式的四荒農(nóng)村土地，承包方通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得承包經(jīng)營權(quán)的，其土地承包

經(jīng)營權(quán)取得土地承包經(jīng)營證或者林權(quán)證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可依法采用轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者

其他方式流轉(zhuǎn)。

33.依照我國土地承包法，對于家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方欲行使流轉(zhuǎn)的權(quán)利，下列表述對

的的有（）。

A.采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方批準

B.采用互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方批準

c.采用出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)m報發(fā)包方備案

D.采用轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案

［答案］ACD

［解析］本題涉及土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán)的行使問題。依照《土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)首

權(quán)在其轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，當事人之間應(yīng)當簽訂書面協(xié)議。采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)

的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人批準，采用轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案。

（三）不定項選擇題

1.趙、錢都是某公司職工，兩人同住一宿舍。1991年春，公司派趙到珠海辦事處工作一年。臨行前，趙

將已使用了一年的一臺21英寸彩電委托給錢保管井允許其使用。一個月后，趙給錢寫信說自己買了一片世

口彩電，委托其保管的彩電可以適當價格出售。同單位的司機孫知道此事后，對錢表達想以低價購買，并

囑錢給趙寫信說該電視機顯像管有毛病，圖像不清，以便使趙降價出售。錢考慮到孫經(jīng)常給自己免費送東

西，便按孫的意思給趙寫信。趙回信說顯像管有毛病可以低價出售。于是，孫以500元的價格買卜.該電視

機，后孫又不久以2023元的H價將電視機賣給李。事隔?月，李因其妹李娟出嫁向周借錢1500元，李、

周約定以該電視機質(zhì)押.并立有質(zhì)押字據(jù)。后李并未將電視機交忖給周.反將電視機作為嫁妝送給李姐。

為送李娟和嫁妝，李請馬車夫吳運送，并約定了運費。吳因飲酒過多，駕車狂奔，與迎面超速行駛的汽車

相撞（該汽車為司機王某個人所有）。吳和李娟均受傷，電視機被毀?，F(xiàn)請回答卜列的問題。

（1）本領(lǐng)例中，誰對電視機具有所有權(quán)？（）

A.趙B.孫C.李D.李娟

［答案］D

［解析］本題涉及惡意串通損害被代理人的行為，善意取得的效力，贈與的成立，質(zhì)押協(xié)議的生效以及損

害補償?shù)葐栴}。錢與孫之間的行為屬于惡意串通損害被代理人利益的行為，屬于無效民事行為，孫無權(quán)取

得該電視機，但李某因善意取得而對該電視機享有所有權(quán)。李某作為所有權(quán)人，有權(quán)將該電視機贈與其妹

李娟，依民法通則第128條和協(xié)議法第133條規(guī)定，標的物的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移，故電視機在毀損之

前，其所有權(quán)應(yīng)屬李娟。木問選項為九

(2)本領(lǐng)例中，哪些民事行為具有法律效力？()

A.趙與錢之間的委托行為

B.錢代理進行的趙與孫之間的買賣協(xié)議行為

C.李與李娟之間的贈與協(xié)議行為

D.李與周之間的質(zhì)押協(xié)議行為

［答案］AC

［解析］趙與錢之間的委托行為，依據(jù)協(xié)議法第396條規(guī)定，應(yīng)屬具有法律效力的民事行為。錢與孫之間

的買賣行為，依民法通則第66條規(guī)定，屬代理人與第三人惡意串通損害被代理人利益的無效民事行為。李

與李娟之間的贈與協(xié)議行為，意思表達真實，且已交付贈與物，故合法有效。李與周之間的質(zhì)押協(xié)議行為,

依擔保法第64條規(guī)定，因