危險(xiǎn)房屋安全協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋使用人/管理人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定為危險(xiǎn)房屋，為明確雙方在危險(xiǎn)房屋使用、管理及安全保護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[X]平方米層數(shù)：[X]層建成年份：[具體年份]危險(xiǎn)狀況描述：[詳細(xì)說(shuō)明房屋存在的危險(xiǎn)狀況，如墻體嚴(yán)重開(kāi)裂、地基下沉等]2.經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，該房屋危險(xiǎn)等級(jí)為[具體危險(xiǎn)等級(jí)]，存在較大安全隱患，可能對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用和管理房屋，確保房屋安全。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的危險(xiǎn)狀況及鑒定結(jié)果。協(xié)助乙方辦理與危險(xiǎn)房屋處理相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋安全相關(guān)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用房屋。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障房屋使用安全。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施。按照甲方要求或相關(guān)部門(mén)規(guī)定，配合對(duì)房屋進(jìn)行維修、加固或拆除等處理工作。承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋安全事故的責(zé)任。三、房屋使用與管理規(guī)定（一）使用限制1.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋用于危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等可能危及房屋安全和他人生命財(cái)產(chǎn)安全的用途。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀的行為。（二）日常檢查與維護(hù)1.乙方應(yīng)每日對(duì)房屋進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全狀況、水電設(shè)施運(yùn)行情況等，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)記錄并通知甲方。2.乙方應(yīng)定期（每月/每季度）對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于墻體、屋頂、地基、門(mén)窗等部位，并將檢查結(jié)果書(shū)面報(bào)告甲方。3.乙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況及檢查結(jié)果，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于安全使用狀態(tài)。（三）緊急情況處理1.如遇自然災(zāi)害、房屋突發(fā)安全事故等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保障人員生命安全，并及時(shí)通知甲方。2.乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)部門(mén)對(duì)緊急情況進(jìn)行處理，提供必要的協(xié)助和信息。四、維修、加固與拆除（一）維修與加固1.根據(jù)房屋危險(xiǎn)狀況及鑒定意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)共同制定房屋維修、加固方案。2.維修、加固費(fèi)用由[承擔(dān)方，可約定按比例分擔(dān)或一方承擔(dān)等方式]承擔(dān)。3.維修、加固工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。（二）拆除1.如房屋經(jīng)評(píng)估已無(wú)法通過(guò)維修、加固恢復(fù)安全使用功能，或維修、加固成本過(guò)高不符合經(jīng)濟(jì)合理性原則，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)房屋進(jìn)行拆除。2.拆除工作應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定進(jìn)行，拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成影響。3.拆除費(fèi)用由[承擔(dān)方，可約定按比例分擔(dān)或一方承擔(dān)等方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知房屋危險(xiǎn)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響房屋安全處理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反本協(xié)議約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋日常檢查、維護(hù)或緊急情況處理，導(dǎo)致房屋安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.若乙方拒絕配合甲方或相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行維修、加固或拆除等處理工作，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋危險(xiǎn)狀況消除或房屋拆除完畢之日止。2.