高層屋頂購(gòu)買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]高層建筑物屋頂?shù)乃袡?quán)或合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買該高層屋頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：本協(xié)議所涉及的高層屋頂位于[具體地址]，該建筑物共[X]層，屋頂面積約為[X]平方米。2.現(xiàn)狀：屋頂目前為[描述屋頂現(xiàn)狀，如平整、有部分雜物等]，無明顯質(zhì)量問題，但乙方應(yīng)在購(gòu)買前進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)屋頂現(xiàn)狀予以確認(rèn)。3.用途限制：該屋頂僅可用于[明確允許的使用用途，如安裝太陽能設(shè)備等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用屋頂。2.義務(wù)保證對(duì)出售的高層屋頂擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該屋頂不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與屋頂購(gòu)買及使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照約定使用屋頂期間，不得干擾乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該高層屋頂。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)屋頂進(jìn)行合理的利用和改造，但應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。嚴(yán)格按照約定用途使用屋頂，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)屋頂使用過程中的安全管理工作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在使用期滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求恢復(fù)屋頂原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的高層屋頂購(gòu)買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余購(gòu)買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將高層屋頂交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書，明確屋頂交付的具體情況。3.使用期限：乙方對(duì)該高層屋頂?shù)氖褂闷谙逓樽越桓吨掌餥X]年。使用期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證屋頂?shù)臋?quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干擾乙方正常使用屋頂，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)買款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋頂用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照購(gòu)買款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定在使用期滿或協(xié)議終止后恢復(fù)屋頂原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜