高層豪宅租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[高層豪宅具體地址]的高層豪宅（以下簡稱“該物業(yè)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：該高層豪宅位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設施完善。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：該物業(yè)為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部格局合理，空間寬敞明亮。房屋內(nèi)部裝修豪華，采用高檔裝修材料，配備齊全的家具、家電及高端智能化設備，具體包括但不限于[列舉主要家具家電及設備名稱，如豪華真皮沙發(fā)、進口品牌液晶電視、嵌入式高端廚房電器、智能中央空調(diào)系統(tǒng)等]。3.配套設施：小區(qū)配備有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，提供24小時安保服務、智能化門禁系統(tǒng)，確保居住安全。擁有大型地下停車場，為租戶提供充足的停車位，保障車輛停放安全。小區(qū)內(nèi)設有景觀花園、休閑步道、健身房、游泳池等休閑娛樂設施，供租戶免費使用，提升居住品質(zhì)。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付方式：乙方應在每期租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在簽訂本租賃協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本租賃協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本租賃協(xié)議的約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本租賃協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該物業(yè)進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用該物業(yè)的影響。2.義務：甲方應按照本租賃協(xié)議的約定，將該物業(yè)交付給乙方使用，并保證該物業(yè)符合正常使用要求。甲方應負責該物業(yè)及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應及時進行修復，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方對該物業(yè)合法的使用權(quán)益，不得干涉乙方正常使用該物業(yè)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本租賃協(xié)議的約定使用該物業(yè)及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，如果該物業(yè)及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時進行維修。如因乙方正常使用導致該物業(yè)及其附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并在甲方指導下進行必要的維修或承擔相應的維修費用。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對該物業(yè)進行合理的裝飾裝修，但不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性能。裝飾裝修方案應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本租賃協(xié)議提前解除后，乙方對該物業(yè)進行的裝飾裝修部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除恢復原狀。2.義務：乙方應按照本租賃協(xié)議的約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致該物業(yè)及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應負責該物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，不得在該物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，確保居住安全。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本租賃協(xié)議提前解除后，乙方應如期交還該物業(yè)，并保證該物業(yè)及其附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。乙方應負責清理該物業(yè)內(nèi)的物品，如因乙方未清理導致甲方產(chǎn)生清理費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金支付方式一致。2.物業(yè)管理公司負責該小區(qū)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等。乙方應積極配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無法正常履行職責的，乙方應承擔相應責任。七、維修與保養(yǎng)1.除本租賃協(xié)議另有約定外，該物業(yè)及其附屬設施設備的維修保養(yǎng)責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修保養(yǎng)的范圍，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應承擔相應的賠償責任。屬于乙方負責維修保養(yǎng)的范圍，乙方應及時進行維修。如因乙方未及時維修導致該物業(yè)及其附屬設施設備損壞進一步擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對于雙方均有責任的維修事項，雙方應協(xié)商共同承擔維修費用及責任。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致該物業(yè)及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決維修及責任承擔問題。八、違約責任1.若甲方違反本租賃協(xié)議的約定，未按時交付該物業(yè)或擅自解除本租賃協(xié)議的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本租賃協(xié)議的約定，逾期支付租金、押金或物業(yè)管理費的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，收回該物業(yè)，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方擅自改變該物業(yè)用途或進行破壞性使用，導致該物業(yè)及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，收回該物業(yè)，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本租賃協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本租賃協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所