訂房合同協(xié)議照模板甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)訂款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料。甲方不得在本協(xié)議有效期內(nèi)，將該房屋另行出售給第三方。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息和資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)訂款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋情況符合其購買意愿。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備購買該房屋的資格和條件，并自行承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法購買該房屋的法律責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得無故解除本協(xié)議，否則已支付的預(yù)訂款不予退還。三、預(yù)訂款及支付方式1.預(yù)訂款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)訂款以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.交付時(shí)間在乙方支付全部購房款并辦理完房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用功能，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用項(xiàng)目]。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用項(xiàng)目]。3.產(chǎn)權(quán)登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供房屋相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致乙方無法了解房屋真實(shí)情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并承擔(dān)整改期間乙方的合理損失；若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)訂款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)訂款不予退還。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)無故解除本協(xié)議，已支付的預(yù)訂款不予退還。若乙方因自身原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付購房款及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2