解除房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特簽訂本解除房買賣合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付解除合同所需款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與解除房屋買賣合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請(qǐng)、提供證明文件等。自本合同生效之日起，甲方不得再就該房屋與任何第三方簽訂買賣合同或其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方應(yīng)確保在解除合同過程中，不向乙方隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理解除合同手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付解除合同所需款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理與解除房屋買賣合同相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。自本合同生效之日起，乙方不得再就該房屋向甲方主張任何基于原合同的權(quán)利。乙方應(yīng)妥善保管在交易過程中獲取的甲方及該房屋的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。三、解除合同的方式及條件1.協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并簽訂本解除房買賣合同。雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交解除合同的申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解除條件成就若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除原合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。若一方主張解除合同，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起[X]日內(nèi)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。四、解除合同的款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付解除合同款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括但不限于乙方已支付的購房定金、首付款及因解除合同給甲方造成的損失等。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述解除合同款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.甲方收到乙方支付的解除合同款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時(shí)支付解除合同款項(xiàng)、未配合辦理解除手續(xù)等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋未能及時(shí)另行出售而遭受的損失、因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期