鋪位意向金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方擁有的位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）有租賃意向，甲方同意在一定條件下保留該鋪位供乙方進(jìn)一步洽談租賃事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下鋪位意向金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.鋪位用途：乙方租賃該鋪位的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲佄坏挠猛尽?.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該鋪位交付時(shí)具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。具體設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行約定為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付意向金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，沒(méi)收意向金。有權(quán)對(duì)該鋪位的租賃條件、租金價(jià)格等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該鋪位的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況等。按照本合同約定為乙方保留該鋪位，在乙方滿足一定條件下，優(yōu)先與乙方簽訂正式租賃合同。在本合同簽訂后，不得將該鋪位另行出租給第三方，除非乙方明確表示放棄租賃。負(fù)責(zé)辦理與該鋪位租賃相關(guān)的手續(xù)，確保租賃行為的合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付意向金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定保留該鋪位，并在滿足一定條件下優(yōu)先簽訂正式租賃合同。有權(quán)對(duì)該鋪位的情況進(jìn)行實(shí)地查看，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)要求甲方提供與租賃相關(guān)的詳細(xì)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同樣本等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)需求，與甲方協(xié)商租賃價(jià)格、租賃期限等合同條款。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付意向金及相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)提供自身的經(jīng)營(yíng)情況、租賃需求等信息，以便甲方評(píng)估租賃風(fēng)險(xiǎn)。在本合同簽訂后，不得無(wú)故拖延簽訂正式租賃合同的時(shí)間，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方進(jìn)行洽談。在實(shí)地查看該鋪位時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在簽訂正式租賃合同前，不得將該鋪位的租賃意向告知第三方，不得與第三方就該鋪位進(jìn)行租賃洽談。三、意向金金額及支付方式1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、意向金的處理1.轉(zhuǎn)為租賃定金：若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，該意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃定金，作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保。2.退還乙方：若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方未能簽訂正式租賃合同，且乙方不存在違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無(wú)息退還乙方。3.沒(méi)收意向金：若乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付意向金。乙方在簽訂正式租賃合同前，將該鋪位的租賃意向告知第三方，或與第三方就該鋪位進(jìn)行租賃洽談。乙方未按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方洽談簽訂正式租賃合同，且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式租賃合同。乙方在簽訂正式租賃合同前，無(wú)故拒絕簽訂正式租賃合同，或提出不合理的租賃條件，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式租賃合同。五、正式租賃合同的簽訂1.簽訂時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，就正式租賃合同的條款進(jìn)行洽談并簽訂正式租賃合同（租賃期限自意向金支付之日起計(jì)算）。具體簽訂時(shí)間由甲方另行通知乙方。2.合同條款：正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金價(jià)格及支付方式、押金、租賃用途、裝修及維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商確定。3.簽訂地點(diǎn)：正式租賃合同的簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定為乙方保留該鋪位，或在乙方滿足一定條件下未優(yōu)先與乙方簽訂正式租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實(shí)披露該鋪位的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)的損失包括但不限于甲方為履行本合同而支出的費(fèi)用、甲方因無(wú)法將該鋪位另行出租而遭受的租金損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等