餐廳廚房使用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐廳廚房相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意承租并使用該廚房用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廚房設(shè)施設(shè)備：甲方提供的餐廳廚房位于[具體地址]，面積為[X]平方米，配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、洗碗機、排煙系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等廚房設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“設(shè)備”），具體設(shè)備清單見附件一。設(shè)備應(yīng)保證正常運行且符合餐飲行業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。2.場地使用：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該廚房場地，包括但不限于食材加工、烹飪操作、餐具清洗等與餐飲經(jīng)營相關(guān)的廚房作業(yè)活動。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還廚房場地及設(shè)備。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及廚房設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、設(shè)備損壞賠償?shù)人匈M用，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廚房場地及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證提供的廚房場地及設(shè)備符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)備正常運行。負(fù)責(zé)廚房場地的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于墻面、地面、天花板等的維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與廚房經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廚房場地及設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對廚房布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞廚房主體結(jié)構(gòu)及影響設(shè)備正常使用，并應(yīng)提前通知甲方。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廚房場地及設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金、水電費、設(shè)備損壞賠償?shù)荣M用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)廚房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)工作，保持廚房場地及設(shè)備的整潔衛(wèi)生。合理使用廚房設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過失造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廚房場地從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定交還廚房場地及設(shè)備，并保證場地及設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廚房設(shè)施設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運行。發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因乙方故意或重大過失造成設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。2.定期維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對廚房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好。定期維護(hù)保養(yǎng)的費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備提前損壞需要進(jìn)行額外維護(hù)保養(yǎng)的，費用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)備更新：隨著餐飲行業(yè)的發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時對廚房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新升級。更新升級后的設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用。如因設(shè)備更新升級導(dǎo)致乙方使用不便或需要增加租金等費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向甲方或相關(guān)供水供電部門支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供水電費繳費憑證給乙方，以便乙方核對。2.其他費用：乙方在使用廚房場地過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、垃圾處理費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供廚房場地及設(shè)備，或提供的場地及設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備，并按照設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營的天數(shù)，每天按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因設(shè)備故障給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費及其他費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廚房場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廚房場地及設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還廚房場地及設(shè)備或交還的場地及設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。同時，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還場地及設(shè)備給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方利用廚房場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廚房場地及設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方