物業(yè)公共區(qū)域設備維護保養(yǎng)協(xié)議合同編號：_______甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________乙方（維護保養(yǎng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)公共區(qū)域設備維護保養(yǎng)的具體要求、雙方的權利義務，保證設備正常運行，保障業(yè)主生活品質。第二條協(xié)議依據1.2本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議期限1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條協(xié)議范圍1.4本協(xié)議所涉及的物業(yè)公共區(qū)域設備包括但不限于以下內容：4.1供水、供電、供氣等基礎設施設備；4.2電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設備；4.3公共照明、健身器材、綠化等公共設施；4.4其他由甲方指定的公共區(qū)域設備。第五條雙方責任1.5甲方責任：5.1提供設備使用所需的必要條件，包括但不限于設備圖紙、技術資料、操作手冊等；5.2按時支付乙方應得的維護保養(yǎng)費用；5.3配合乙方進行設備的維護保養(yǎng)工作；5.4對乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的意外事件承擔相應責任。第二章維護保養(yǎng)范圍與內容第六條維護保養(yǎng)范圍2.1乙方負責甲方物業(yè)公共區(qū)域設備的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于以下內容：2.1.1設備的清潔、潤滑、緊固；2.1.2設備的檢查、測試、調整；2.1.3設備的更換零部件；2.1.4設備的故障排除；2.1.5設備的預防性維護。第七條維護保養(yǎng)周期2.2乙方應根據設備的使用情況和制造商的建議，制定合理的維護保養(yǎng)周期，并向甲方提出。第八條維護保養(yǎng)記錄2.3乙方應詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、結果，并保存?zhèn)洳椤５谌沦M用與支付第九條維護保養(yǎng)費用3.1乙方應根據甲方提供的設備清單、維護保養(yǎng)范圍和周期，向甲方提供詳細的費用預算。第十條支付方式3.2甲方應在每次維護保養(yǎng)工作完成后，根據實際發(fā)生的費用和約定的支付方式向乙方支付費用。第十一條付款期限3.3甲方應在收到乙方提供的正式發(fā)票后____個工作日內支付費用。第四章質量保證第十二條質量要求4.1乙方應保證維護保養(yǎng)工作的質量，達到設備制造商的要求和甲方的要求。第十三條質量檢查4.2甲方有權對乙方的工作質量進行檢查，乙方應予以配合。第五章技術支持與培訓第十四條技術支持5.1乙方應在維護保養(yǎng)過程中，為甲方提供必要的技術支持。第十五條培訓5.2乙方應定期對甲方相關人員進行設備使用和維護保養(yǎng)的培訓。第十六條保密義務5.3雙方對本協(xié)議內容和履行過程中獲得的信息負有保密義務。第六章保養(yǎng)計劃的執(zhí)行與監(jiān)督第條保養(yǎng)計劃執(zhí)行6.1乙方應根據甲方提供的設備清單和維護保養(yǎng)周期，制定詳細的保養(yǎng)計劃，并在每月底前提交甲方審核。第條保養(yǎng)工作實施6.2乙方應按照經甲方審核通過的保養(yǎng)計劃，在規(guī)定的時間內完成各項保養(yǎng)工作。第條保養(yǎng)記錄6.3乙方應在保養(yǎng)工作中詳細記錄設備狀況、保養(yǎng)措施、更換零部件等信息，并保留相關記錄備查。第條保養(yǎng)報告6.4乙方應在每次保養(yǎng)結束后，向甲方提交保養(yǎng)報告，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)結果、下一步建議等。第條監(jiān)督檢查6.5甲方有權對乙方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第七章故障處理第條故障報告7.1當設備發(fā)生故障時，乙方應在第一時間向甲方報告，并盡快制定維修方案。第條故障排除7.2乙方應按照維修方案及時排除故障，保證設備恢復正常運行。第條故障記錄7.3乙方應在排除故障后，詳細記錄故障原因、處理過程、維修結果等信息。第條故障分析7.4乙方應定期對故障進行分析，找出故障原因，并提出預防措施。第八章零部件供應與管理第條零部件供應8.1乙方應按照甲方的要求，及時供應所需的零部件。第條零部件質量8.2乙方提供的零部件應保證質量，符合國家標準和制造商的技術要求。第條零部件庫存管理8.3乙方應建立健全零部件庫存管理制度，保證零部件的及時供應和庫存平衡。第條零部件成本控制8.4乙方應采取措施控制零部件成本，降低甲方維護保養(yǎng)費用。第九章資料與培訓第條技術資料提供9.1乙方應向甲方提供必要的設備技術資料，包括操作手冊、維修手冊等。第條人員培訓9.2乙方應根據甲方需求，定期對甲方人員進行設備操作和維護保養(yǎng)培訓。第條培訓記錄9.3乙方應記錄培訓過程和培訓效果，并及時向甲方反饋。第條培訓改進9.4根據培訓效果和甲方反饋，乙方應不斷改進培訓內容和方式。第條資料更新9.5乙方應定期更新技術資料，保證其準確性和時效性。第條資料保管9.6乙方應妥善保管技術資料，防止丟失或損壞。第條資料查詢9.7甲方有權查詢乙方保管的資料，乙方應予以配合。第十一章協(xié)議的終止與解除第條協(xié)議終止條件11.1如出現以下情況，任何一方均有權終止本協(xié)議：11.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；11.1.3一方嚴重違反本協(xié)議條款，另一方給予書面通知后，違約方在____日內仍未糾正；11.1.4由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第條協(xié)議解除條件11.2如出現以下情況，任何一方均有權解除本協(xié)議：11.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；11.2.2一方破產或被宣告破產；11.2.3一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷相關資質。第條終止或解除程序11.3協(xié)議終止或解除，雙方應提前____天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第條終止或解除后的責任11.4協(xié)議終止或解除后，雙方應按以下方式處理未完成的工作和已發(fā)生的費用：11.4.1未完成的工作，雙方應根據實際情況協(xié)商處理；11.4.2已發(fā)生的費用，雙方應根據實際情況進行結算。第十二章違約責任第條違約情形12.1如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔以下違約責任：12.1.1未按時完成保養(yǎng)工作，應向對方支付____%的違約金；12.1.2未按約定提供零部件，應向對方支付____%的違約金；12.1.3未按約定提供技術資料，應向對方支付____%的違約金；12.1.4其他違約行為，按法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔相應責任。第條違約金的支付12.2違約金應在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第條違約金的上限12.3違約金的總額不應超過因違約造成的實際損失。第十三章附則第條通知方式13.1本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。第條不可抗力13.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。第條法律適用與爭議解決13.3本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第條協(xié)議的修改13.4本協(xié)議的修改必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________