船廠租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有租賃船廠相關(guān)設(shè)施及場地的需求，甲方愿意將其擁有的船廠相關(guān)資產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.船廠場地甲方將位于[船廠具體地址]，面積為[X]平方米的船廠場地出租給乙方使用。該場地包括但不限于船塢、車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。場地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，能夠滿足乙方正常開展與船舶相關(guān)業(yè)務(wù)活動的需求。2.船舶建造及維修設(shè)備甲方同意向乙方出租一系列船舶建造及維修所需的設(shè)備，具體設(shè)備清單如下：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，設(shè)備狀況良好，可正常使用，用于船舶的[具體用途1]。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]套，具備[設(shè)備特性描述]，主要用于船舶建造過程中的[具體用途2]?！鲜鲈O(shè)備應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)能夠正常運行，甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備的基本維護及保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方在使用過程中不會因設(shè)備故障而影響正常業(yè)務(wù)開展。3.技術(shù)支持與服務(wù)甲方為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于：安排具有豐富船舶建造及維修經(jīng)驗的技術(shù)人員為乙方提供技術(shù)咨詢，解答乙方在業(yè)務(wù)操作過程中遇到的技術(shù)問題。根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方制定船舶建造及維修計劃，提供合理的工藝流程建議，以確保乙方能夠高效、優(yōu)質(zhì)地完成相關(guān)業(yè)務(wù)。在乙方進(jìn)行船舶建造及維修的關(guān)鍵節(jié)點，甲方技術(shù)人員可到現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)，確保乙方作業(yè)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的相關(guān)條款及條件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃標(biāo)的物的實際情況進(jìn)行合理定價，雙方認(rèn)可該租金標(biāo)準(zhǔn)能夠反映租賃物的價值及乙方使用租賃物所獲得的收益。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場因素、物價變動等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物的價值發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對租賃標(biāo)的物及乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途合理使用租賃物，維護租賃物的安全與完整。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要提前收回租賃物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物在交付時符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維護及保養(yǎng)，保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用租賃物。對于因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，確保乙方能夠合法、合規(guī)地使用租賃物開展業(yè)務(wù)。在租賃期間內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，開展船舶建造、維修等業(yè)務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助解決業(yè)務(wù)過程中遇到的問題。在租賃物出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用時，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管及維護，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法開展船舶建造、維修等業(yè)務(wù)活動，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃物及相關(guān)設(shè)備完好無損。如租賃物存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于本協(xié)議約定以外的其他用途，不得在租賃物上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃標(biāo)的物或交付標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未履行租賃物的維護及保養(yǎng)義務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，影響乙方業(yè)務(wù)開展的，甲方應(yīng)按照租賃物的市場價值及乙方的實際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方為修復(fù)或更換租賃物所支付的合理費用。甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用超過[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃標(biāo)的物。乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照租賃物的市場價值賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金及保證金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)賠償。乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，在租賃物上從事違法違規(guī)業(yè)務(wù)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將損害雙方利益的。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。