黑龍江房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于黑龍江省[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)買賣合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于黑龍江省[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內(nèi)容]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂簽訂之日之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金。貸款支付：乙方應(yīng)在簽署本合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)證件、資料。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費用、水電費、燃氣費等所有費用，并確保該房產(chǎn)不存在拖欠的費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件、資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照合同約定補足差額部分。在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品（如有約定保留的物品除外）。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、物品交接情況等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款項每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，且乙方未按照合同約定補足差額部分時，每逾期一日，應(yīng)按照未補足差額部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時故意挑剔房屋質(zhì)量問題或提出不合理的要求，影響房屋交接工作的正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充