2026年拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、補(bǔ)償安置范圍

1、甲方房屋基本情況

甲方自愿將位于__________________，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類型_______，用途_______的房屋納入本次拆遷補(bǔ)償范圍。房屋權(quán)屬證號為__________________，登記日期為____年____月____日。

2、補(bǔ)償安置方式

甲乙雙方一致同意采取貨幣補(bǔ)償方式對甲方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，同時甲方享有選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)先權(quán)。補(bǔ)償安置方案以政府最終公布的拆遷補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算

1、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋重置成新價補(bǔ)償：按照____年____月____日當(dāng)?shù)卣嫉姆课葜刂贸尚聝r標(biāo)準(zhǔn)，對甲方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）裝飾裝修補(bǔ)償：甲方房屋現(xiàn)有裝飾裝修價值為_______元（大寫：人民幣_______元整），經(jīng)雙方確認(rèn)后予以補(bǔ)償。

（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照____元/次標(biāo)準(zhǔn)，對甲方因拆遷發(fā)生的搬遷費(fèi)用給予補(bǔ)助，共計(jì)_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自____年____月____日起至房屋交付之日止，按照____元/月標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、其他補(bǔ)償費(fèi)用

（1）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：甲方因拆遷導(dǎo)致正常經(jīng)營中斷的，按照____元/月標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，共計(jì)_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）獎勵性補(bǔ)償：甲方積極配合拆遷工作，且無產(chǎn)權(quán)糾紛的，可享受____%的獎勵性補(bǔ)償，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

三、補(bǔ)償款項(xiàng)支付

1、首付款支付

甲方房屋補(bǔ)償款總計(jì)_______元，首付款_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付至甲方指定賬戶。

2、尾款支付

剩余補(bǔ)償款_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)于房屋拆除完成之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、支付賬戶信息

甲方指定收款賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇權(quán)

1、選擇權(quán)期限

甲方享有自本合同簽訂之日起____日內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利，逾期未行使的，視為放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇權(quán)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)

（1）調(diào)換房屋位置：位于__________________，建筑面積不低于_______平方米。

（2）調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，用途與原房屋一致。

（3）調(diào)換房屋交付時間：自____年____月____日起____日內(nèi)交付。

3、差價結(jié)算方式

若調(diào)換房屋價值高于補(bǔ)償款，超出部分由乙方一次性支付；若調(diào)換房屋價值低于補(bǔ)償款，不足部分由甲方獲得補(bǔ)償，并可選擇現(xiàn)金支付或用于其他安置。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件及房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單，配合乙方進(jìn)行房屋價值評估。

2、甲方應(yīng)確保所提供房屋狀況與申報情況一致，不得隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響拆遷補(bǔ)償?shù)目陀^情況。

3、甲方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但需在規(guī)定期限內(nèi)作出決定。

4、甲方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)物品搬離，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、甲方不得在拆遷補(bǔ)償款到賬前擅自拆除房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付補(bǔ)償款，不得克扣或拖延支付。

2、乙方應(yīng)提供合法有效的拆遷補(bǔ)償方案，并保證補(bǔ)償安置符合政府規(guī)定。

3、乙方有權(quán)對甲方房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償計(jì)價的依據(jù)。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括評估、補(bǔ)償款支付等。

5、乙方承諾調(diào)換房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋交付質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、若甲方違反約定擅自拆除房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約，應(yīng)退還已收取的補(bǔ)償款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е抡{(diào)換房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，或解除合同并要求賠償損失。

4、任何一方單方變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，拆遷主管部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下的所有補(bǔ)償款均以人民幣計(jì)價和支付。

甲方：乙方：

甲方代表：