購房定金服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，并就購房事宜尋求專業(yè)法律服務(wù)，乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的法律專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供相關(guān)法律服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房定金服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方審查購房合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.就購房過程中涉及的法律問題為甲方提供專業(yè)法律意見和建議，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程合法性、定金條款的合理性等。3.代表甲方與賣方或相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，處理與購房定金相關(guān)的法律事務(wù)，如定金的交付、保管、退還等問題。4.在甲方需要時，協(xié)助甲方起草、修改與購房定金相關(guān)的法律文件，如定金協(xié)議等。（二）標(biāo)的物描述甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)登記在[賣方姓名/名稱]名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。有權(quán)了解乙方工作進(jìn)展情況，并對乙方工作提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與購房相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋狀況、交易背景、自身經(jīng)濟(jì)狀況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的文件資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并配合乙方工作。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)專業(yè)判斷獨(dú)立開展工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、全面的法律服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時告知甲方可能影響購房交易的法律風(fēng)險(xiǎn)和問題。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款。2.在乙方完成協(xié)助甲方審查購房合同條款，并向甲方出具法律意見書后[X]日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.在購房定金相關(guān)法律事務(wù)處理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在收到每筆服務(wù)費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、定金相關(guān)事宜（一）定金交付1.根據(jù)甲方與賣方達(dá)成的購房意向，甲方應(yīng)按照約定向賣方交付購房定金。乙方協(xié)助甲方辦理定金交付手續(xù)，并確保交付過程符合法律法規(guī)規(guī)定。2.甲方應(yīng)將定金交付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或由乙方指定的第三方保管機(jī)構(gòu)（如有），以保障定金的安全和資金流向的可追溯性。（二）定金保管若定金由第三方保管機(jī)構(gòu)保管，乙方應(yīng)監(jiān)督保管機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定妥善保管定金，并確保在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的情況下，定金的支取和退還流程合法合規(guī)。（三）定金退還1.在購房交易因合法原因未能達(dá)成時，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照法律法規(guī)和合同約定要求賣方退還定金，并采取必要法律措施維護(hù)甲方權(quán)益。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.在購房交易因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因未能達(dá)成時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商定金的退還事宜，爭取最大程度保障甲方利益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)甲方損失，如因乙方原因?qū)е沦彿拷灰壮霈F(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（